8 (812) 363-48-998 (800) 700-48-99
05:22
Ср, 24.05

Составление декларации для прохождения межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Ленинградской области

Компания «ПКР» аккредитована в качестве уполномоченной консалтинговой компании при Правительстве Ленинградской области. Это дает нам право осуществлять деятельность по разработке и составлению бизнес-планов инвестиционных проектов по отношению к предприятиям-инвесторам, осуществляющим инвестиции на территории Ленинградской области и претендующим на получение режима наибольшего благоприятствования, в т.ч. получение налоговых льгот

Мы готовы предложить Вам следующий комплекс услуг:

  • сопровождение процесса подготовки Заказчиком документов для представления их в составе единого пакета документов на межведомственную комиссию по размещению производительных сил на территории Ленинградской области (далее МВК);
  • подготовка Основных сведений о предприятии, предлагаемом к размещению, в т.ч.:
    • подготовка финансовой модели проекта;
    • разработка краткого маркетингового обоснования проекта.
  • сопровождение процесса передачи полного пакета обязательных документов;
  • сопровождение процесса рассмотрения представленного пакета обязательных документов.

Документы, необходимые для представления на МВК по размещению производительных сил

1. Официальное обращение на имя председателя межведомственной комиссии по размещению производительных сил, Вице-губернатора Ленинградской области с ходатайством о принципиальном согласовании места размещения нового предприятия, реконструкции, расширения, перепрофилирования действующего предприятия на территории Ленинградской области.

2. Ходатайство главы муниципального образования (района, города) о размещении данного предприятия на территории муниципального образования.

3. Принципиальное согласие инженерно – технических служб муниципального образования о возможности подключения размещаемого предприятия к энерго, водо источникам и канализации или увеличения нагрузок.

4. Выписка из земельного кадастра с указанием собственника земли, категории земли, кадастрового номера и кадастровой стоимости земли (при наличии), если земли с/х назначения то указать кадастровую стоимость земли относительно средней по району. А также наличие ограничений на использование земельного участка.

5. Копия договора аренды земельного участка

6. Протокол и решение о проведённых общественных слушаниях в муниципальном образовании о предполагаемом размещении данного предприятия на территории муниципального образования, как источника отрицательного воздействия на окружающую среду.

7. Копии учредительных документов инвестора (заверенные руководителем предприятия):

  • учредительного договора,
  • регистрационного свидетельства,
  • устава общества,
  • приказа о назначении руководителя,
  • справки о постановке на учет в налоговом органе (для вновь создаваемых юридических лиц),

8. Бухгалтерский баланс за последние два года (принятый налоговой инспекцией).

9. Графический материал (согласованный и заверенный архитектором муниципального образования):
9.1. Выкопировка из генерального плана района, города (населенного пункта) или из плана землепользования.
9.2. Ситуационный план участка с указанием:

  • предполагаемого места размещения объекта,
    • границы санитарно-защитной зоны предприятия и санитарно-защитных зон смежных с ним предприятий,
  • существующие, сети инженерно-технического обеспечения:
    • линии электропередачи,
    • линии связи,
    • трубопроводы,
  • автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (указать направление основных магистралей).

10. Для реконструируемых, расширяемых или перепрофилируемых предприятий представляется схема генерального плана существующего предприятия с указанием границ участков действующих производств, границ участков размещения предполагаемых объектов, границ санитарно-защитных зон (от действующих и проектируемых предприятий). При необходимости увеличения площади существующего предприятия указываются границы и размер предполагаемой к отчуждению территории.

11. Копии договоров с поставщиками сырья и материалов (используемых в технологическом цикле предприятия), а также копии документов подтверждающих наличие и количество данных ресурсов у поставщиков.

12. Копии документов, подтверждающих гарантии финансирования от иностранных или российских компаний, банков.

Основные сведения о предприятии, предлагаемом к размещению

Основные сведенияУказания по заполнению
1Юридический статус предприятияПолное наименование предприятия, организационно-правовая форма, юридический адрес.
2Год образования
3Сфера деятельности, количественные и качественные характеристики продукции (работ, услуг)Краткое описание деятельности: общая информация о размещаемом производстве, технология производства и её основные стадии, основные виды продукции (работ, услуг) с указанием объемов в натуральном и стоимостном выражении.
4Численность рабочих и служащихКоличество работающих, соотношение мужчин и женщин, квалификационный состав персонала, потребность в квалифицированных кадрах, возможность привлечения местной рабочей силы и повышение занятости местного населения.
5Потребность предприятия в земельных ресурсах, гектаровРазмеры земельных участков, необходимых для размещения предприятия. Подробная характеристика современного использования занимаемых участков с указанием собственника земли, категории земли, кадастрового номера и кадастровой стоимости земли (при наличии), сносимого имущества, размера компенсации, согласованной с владельцем.
Сравнительная характеристика нескольких участков по выбранным критериям (при необходимости): доступ к энергоисточникам, наличие особоохраняемых экосистем, наличие необходимых площадей, возможность привлечения местной рабочей силы, близость к жилой застройке.
6Сроки и вид пользования земельным участком Аренда на ______ лет, бессрочное, временное пользование и т.д.
7Потребность предприятия в водных ресурсах, тысяч кубических метров в сутки; для водозабора из рек и других водоемов – кубических метров в секундуПотребность в воде раздельно на производственные цели и хозяйственно-бытовые нужды. При реконструкции (расширении) предприятия указывается размер потребности до и после реконструкции (расширения).
При водооборотной системе приводятся объемы повторно и оборотно используемой воды, объем забора свежей воды.
Источники водоснабжения указываются отдельно для производственных и хозяйственно-бытовых нужд.
Использование на производственные цели воды питьевого качества может рассматриваться как исключение и требует детального обоснования.
8 Водоотведение, тысяч кубических метров в суткиКоличество (изменение количества) производственных и хозяйственно-бытовых стоков на предприятии, методы очистки и качество сточных вод, условия и место сброса стоков, объем сбрасываемых стоков по категориям.
Наличие или необходимость строительства очистных сооружений, их мощность и степень загрузки, необходимость расширения.
Возможность аварийных сбросов.
9 Влияние предприятия на окружающую средуХарактеристика предприятия как источника отрицательного воздействия на окружающую среду (указать виды загрязнения- шумовое, тепловое, и т.п.), допустимость строительства предприятия в данном месте (с учетом имеющегося фона загрязнения) и меры, предусматриваемые для предупреждения и устранения отрицательного воздействия (с учётом общественного мнения).
Необходимость и возможность организации санитарно-защитной зоны предприятия, ее характеристика (наличие жилой застройки, необходимость благоустройства и озеленения) и обоснование размера, разрабатывается в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 от 10.04.2003г. №38.
Характеристика всех видов выбросов и отходов (промышленные, бытовые, технологические, в том числе радиоактивных), предусматриваемые инженерно-технические решения по их очистке, утилизации. В случае невозможности утилизации указывается, где предполагается складирование или захоронение отходов.
В случае реконструкции, расширения предприятия данные о влиянии на окружающую среду приводятся в сравнении с существующим состоянием. При размещении зданий, строений, сооружений и иных объектов должны быть учтены требования в области охраны окружающей среды согласно статей 32 и 35 Федерального закона от 10.01.2002г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».
10Потребность предприятия в топливно-энергетических ресурсахПотребность или прирост потребности предприятия в- электроэнергии (в КВт-нагрузочная) и предполагаемые источники энергоснабжения, тепле, паре, топливе и т.п.
Для реконструируемых или расширяемых предприятий приводятся сведения об объемах и источниках существующего энергопотребления, наличии резерва и мерах для покрытия потребности.
11Потребность предприятия в сырье и материалах (по основным видам)Потребность предприятия в сырье и материалах с указанием мест расположения источников сырья, а также примерная потребность в местных строительных материалах и возможность участия в их разработке.
По предприятиям, связанным с использованием полезных ископаемых, указываются утвержденные (кем, когда) запасы сырья в целом и по промышленным категориям, а также степень обеспеченности ими.
12Объем перевозок предприятия - тысяч тонн в год (для железнодорожных вагонов - в сутки)Количество (увеличение количества) прибывающих и отправляемых грузов по видам транспорта.
Требования предприятия к транспортным условиям места размещения.
13Производственные связи предприятияПроизводственные связи с другими предприятиями Ленинградской области и других регионов.
14Суть инвестиционного проекта Краткое описание, цель (новое строительство, реконструкция, расширение, перепрофилирование), наличие стратегического или иного инвестора, степень проработанности (наличие технико-экономического обоснования, бизнес-плана, предпроектной или проектной документации и т.п.).
15Сроки строительстваОриентировочные сроки начала и окончания строительства с выделением, при необходимости, очередей, пусковых комплексов.
16Основные финансово-экономические показатели проекта1. Общая стоимость проекта,
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ;
стоимость оборудования.
2. Норма рентабельности
3. Срок окупаемости.
17Предполагаемые источники финансированияНаличие документов, подтверждающих гарантии финансирования от иностранных или российских компаний, банков.
18Основные рынки сбыта продукцииОписание основных рынков сбыта, название предприятий- покупателей, объемы, условия сотрудничества.
19Проектные организации, которые могут быть привлечены к осуществлению проекта
20Подрядные организации, которые могут быть привлечены к осуществлению проекта
21Руководитель предприятияФамилия, имя и отчество (полностью), должность, почтовый адрес, номера телефонов, факсов, E-mail.
22Координатор проектаФамилия, имя и отчество (полностью), должность, почтовый адрес, номера телефонов, факсов, E-mail.