8 (812) 363-48-998 (800) 700-48-99
05:10
Ср, 24.05

Индустриальные парки и ОЭЗ

На сегодняшний день на территории СЗФО, ЮФО, ЦФО, ПФО находится более 50 реально сформированных, инженерно-подготовленных и действующих производственных площадок, так называемых, индустриальных/ промышленных парков, в т.ч. особых экономических зон (ОЭЗ). Более 50 находятся в состоянии проектирования и строительства.

Следует отличать их основные типы:
- greenfield (проекты на промышленных землях, впервые застраиваемые)
- brownfield (территория бывшего крупного завода, как правило полностью или частично используемая для размещения других производств).

Также промышленные территории могу делиться по форме собственность:
- частные
- государственные (ОЭЗ)
- смешанные (проекты в форме Государственно-частное партнерство)

Согласно ФЗ №116-ФЗ «Об особых экономических зонах в РФ», особая экономическая зона (ОЭЗ) – это определяемая Правительством Российской Федерации часть территории, на которой действует особый режим осуществления предпринимательской деятельности, а также может применяться таможенная процедура свободной таможенной зоны.
Требования к резиденту ОЭЗ:

  1. Резидент обязан зарегистрировать юридическое лицо в муниципальном образовании, в границах которого расположена особая экономическая зона
  2. Предполагаемая деятельность резидента должна соответствовать типу ОЭЗ.
  3. Резидент промышленно-производственной особой экономической зоны обязан осуществить капитальные вложения в сумме не менее чем 120 млн руб. (за исключением нематериальных активов), при этом резидент обязан осуществить капитальные вложения в сумме не менее 40 млн. руб.  в течении 3-х лет со дня заключения соглашения об осуществлении деятельности.


Компания ПКР предоставляет полный спектр услуг по сопровождению инвесторов и предоставлению их интересов в органах государственной власти особых экономических зон, в том числе услуги по предварительному выбору площадки для размещения производственных мощностей и подготовке бизнес-плана инвестиционного проекта .

Площадки могут быть сопоставлены по следующим количественным критериям:

  1. Стоимость капитальных затрат для инвестора («входной билет»), в т.ч.:
    • стоимость выкупа земельного участка (в собственность);
    • стоимость подключения к инженерной инфраструктуре;
    • стоимость строительства инженерных коммуникаций до границ участка (в случае необходимости).

  2. Стоимость текущих затрат инвестора, в т.ч.:
    • плата за эксплуатацию энергоресурсов:
      • электроснабжение;
      • газоснабжение;
      • водоснабжение;
      • водоотведение.
    • вознаграждение управляющей компании.

  3. Налоговые льготы для инвестора:
    • Налог на имущество;
    • Земельный налог;
    • Льготная ставка по страховым взносам во внебюджетные фонды;
    • Налог на прибыль (НПО)

  4. Иные меры поддержки.

С проектами инвесторов, получивших статус резидентов индустриальных парков и особых экономических зон, вы можете ознакомиться здесь: