ПКР - Бизнес-планы.
сегодня: 24.03.2017, Пятница
сейчас:   07:19
 
разработка
инвестиционных проектов
опыт разработки
проектов (339)
новости проектов(23.03.17)
Раздел программы локализации производства автокомпонентов
разработка
бизнес-плана
маркетинговые исследования
оценка бизнеса и всех видов активов
Государственная поддержка инвесторов
Раздел готовой аналитики и периодики
готовая аналитика и периодика ПКР
локализация автокомпонентов
Подбор поставщиков, импортозамещение
потенциальным инвесторам
Раздел дополнительных материалов компании ПКР
о компании
ПКР в лицах
для сми
карьера в пкр
контакты
Окончание главного меню ПКР

Знаете ли Вы, что...

первый бизнес план компании Intel, ныне крупнейшего в мире производителя процессоров для персональных компьютеров, состоял из одной страницы печатного текста! Несмотря на столь скромный объем, Intel удалось убедить инвестора и привлечь 2,5 млн. долларов США для развития идеи

Телефон компании ПКР - (812) 363-48-99.

Оценка объектов недвижимости

Компания ПКР осуществляет профессиональную независимую оценку любых объектов недвижимости для любых целей. Оценка недвижимости бывает необходима при различных процессах, связанных со сменой владельца имущества или каких-либо финансовых операциях, которые напрямую зависят от стоимости недвижимости. Таких, как, например, страхование, или получение ссуд и кредитов под залог имущества.

При расчётах стоимости объектов мы принимаем во внимание все внешние факторы, влияющие на стоимость объекта, такие как географическое и социальное местоположение объектов, качество и развитость инфраструктуры, планы развития территории, архитектурные особенности, демографические критерии и т.д.

Оценка зданий и сооружений

Проводится с целью купли-продажи здания, внесения стоимости здания в качестве уставного капитала компании, оформления кредита для предприятия или внесения здания в качестве залога для получения ссуды. Оценка также выполняется при передаче управления зданием или сооружением другой компании, при необходимости страхования здания, или для целей налогообложения.

При оценке зданий и сооружений обязательно принимаются во внимание потенциальные возможности использования здания как объекта производства или торговли, что существенно влияет на стоимость объекта недвижимости. Для каждого такого объекта, ввиду его уникальности, применяется комплексный подход. Методология оценки складывается из трёх основных подходов - затратный, сравнительный и доходный. На основании результатов расчётов делается обобщённый вывод о фактической стоимости объекта недвижимости.

Сроки и стоимость оценки таких объектов, также в виду их уникальности, рассчитываются только индивидуально, в соответствие с техническим заданием.

Оценка квартир

Проводится с целью купли-продажи квартиры, при ипотечном кредитовании частных лиц, в случаях судебных разбирательств. Особенностью оценки квартир является огромное количество социально-эргономических факторов, которые необходимо учитывать при оценке. Такие как престижность района, в котором расположена квартира, моральный и физический износ дома и подведённых коммуникаций, расположение транспортных узлов относительно оцениваемой квартиры, наличие и качество домофона, парковки, лифтов, мусоропровода. Ориентированность квартиры относительно сторон света, а также моральное качество панорамы из окон квартиры.

Принимаются во внимание также и историческая ценность квартиры или здания в целом, его архитектурные особенности и перспективы градостроения, демографическая ситуация в регионе.

Сроки такой оценки для типовых квартир как правило составляют 3-5 дней. В случае квартир бизнес или премиум класса, а также в случае уникальных квартир, или имеющих культурно-историческую ценность, сроки оговариваются индивидуально.

Оценка земельных участков

Проводится с целью сдачи в аренду земельных участков, их купли-продажи, переоформления, при передаче в собственность частным лицам, а также при получении кредита под залог имущества, или изъятия земли для государственных нужд. Оценка земельного участка также может потребоваться для определения максимально эффективного его использования.

Особенностью оценки такого объекта недвижимости является зависимость внешних факторов, влияющих на стоимость, от целевого использования этой земли. Например такие факторы, как географическое местоположение участка, наличие природных ресурсов (вода, лес, почва), подведение коммуникаций по-разному влияют на стоимость земельного участка, предназначенного для различных задач. Ограничения на "разрешённое" использование земельных участков и сложности, возникающие при их переводе из одной категории в другую, тоже влияют на стоимость земли. При оценке важным образом учитывается максимально возможное получение дохода от использования данного участка.

Сроки и стоимость такой оценки зависят от очень большого количества факторов и не прогнозируемы.

Оценка офисов и коммерческой недвижимости

Отличительной особенностью объектов коммерческой недвижимости от прочих зданий и сооружений является то, что их использование напрямую направлено на получение прибыли. Именно поэтому потенциальная прибыль от использования такого объекта недвижимости выступает главным критерием в оценке его стоимости. Для оценки используется также комплексный подход, в котором доходный подход занимает ведущее место.

Оценка незавершенного строительства

В отличие от оценки зданий и сооружений, принимаются во внимание дополнительные критерии, такие как степень завершённости объекта, возможность завершения строительства, наличие выкупленных мощностей водо- тепло- и электроснабжения, а также первоначального назначения объекта строительства.

Компания ПКР берёт на себя полную ответственность за результаты оценочной работы и достоверность данных в соответствии с условиями договора с заказчиком и в соответствии с действующим законодательством. Мы также гарантируем полную конфиденциальность взаимодействия с заказчиками на всех этапах подготовки отчёта.

Оценка зданий, сооружений, оценка недвижимости

 

 

Варианты Онлайн запросов на различные услуги

Закрыть всплывающее окно
анкета бизнес плана анкета маркетингового исследования анкета оценки бизнеса запрос на услуги Анкета программы локализации производства автокомпонентов
Выберите подходящий для Вас тип запроса.