ПКР - Бизнес-планы.
сегодня: 23.02.2017, Четверг
сейчас:   14:36
 
разработка
инвестиционных проектов
опыт разработки
проектов (339)
новости проектов(30.12.16)
Раздел программы локализации производства автокомпонентов
разработка
бизнес-плана
маркетинговые исследования
оценка бизнеса и всех видов активов
Государственная поддержка инвесторов
Раздел готовой аналитики и периодики
готовая аналитика и периодика ПКР
локализация автокомпонентов
Подбор поставщиков, импортозамещение
потенциальным инвесторам
Раздел дополнительных материалов компании ПКР
о компании
ПКР в лицах
для сми
карьера в пкр
контакты
Окончание главного меню ПКР

Знаете ли Вы, что...

первый бизнес план компании Intel, ныне крупнейшего в мире производителя процессоров для персональных компьютеров, состоял из одной страницы печатного текста! Несмотря на столь скромный объем, Intel удалось убедить инвестора и привлечь 2,5 млн. долларов США для развития идеи

Телефон компании ПКР - (812) 363-48-99.

На территории Сестрорецкого завода построят жилье

Один из важных и крупных стратегических проектов по градостроительству, в котором наша компания принимала непосредственное участие, обретёт свой старт!

http://www.dp.ru/a/2011/05/03/Na_territorii_Sestrorecko

Реализация проекта "Петровский арсенал" по редевелопменту территории Сестрорецкого инструментального завода может начаться уже в конце этого года. Инвесторы намерены создать здесь новый центр Сестрорецка.

Проект осуществляет компания ООО "Сестра Ривер Девелопментс", созданная Jensen Group в 2005 году специально для реализации этого проекта. В 2006 году компания приобрела завод.

Мастер-план территории разработала английская архитектурная студия "Paul Davis & Partners". Проект включает в себя реконструкцию части промышленный корпусов — 10 из них, а также заводской канал находятся под охраной КГИОП — под общественно-деловые и жилые функции. Так, например, в водонапорной башне, планируется разместить элитные квартиры-лофты. Кроме того, по плану здесь должна появится новая малоэтажная застройка в историческом стиле и высотный 20ти-этажный дом. Генпроектировщиком проекта выступает группа компаний "Спектрум", она, в частности, спроектировала высотное здание.

Президент компании Jensen Group Стивен Уэйн рассказал, что он хочет превратить это место в сердце Сестрорецка, создать для города новый центр, которого сейчас, по сути, нет. Этому должно помочь устройство парка, набережных, открытие музея, ресторанов, магазинов, спортивного центра, улучшение транспортной инфраструктуры и организация парковок.

На данный момент в проект уже инвестировано $ 45 млн и планируется вложить еще примерно 300 млн. Общая площадь застраиваемой территории составляет 17 га. 30% территории займет общественно-деловая застройка, на остальных 70 разместиться жилье. Проект также предусматривает сохранение части производственных мощностей Сестрорецкого инструментального завода и перенос их в Лахту. Инвестиции в эту часть проекта составят $ 143 млн.

Основную выгоду планируется получить с помощью высотного здания. Правила землепользования и застройки допускают строительство здесь "локальной доминанты" в 66 м. В список запрещенных Верховным судом эта "звездочка" не попала, однако процесс согласования затягивается — главный архитектор пока не поставил свою визу на проекте высотки. Без многоэтажного здания под вопрос ставится реализация всего проекта, поскольку инвесторы считают, что с утратой этой доминанты он станет экономически нецелесообразным.

Выход из сложившейся ситуации предложил на заседании Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) Вячеслав Семененко, председатель комитета по строительству Петербурга и президент ГУД.

"Если вы действительно хотите создать новый центр Сестрорецка, то нужно вести переговоры с администрацией города. Я готов в этом посодействовать. Но для этого нужно доработать проект, потому что пока в нем недостаточно продумана общественно-деловая составляющая. Если же это будет сделано, то можно будет говорить о выделении каких-то бюджетных средств. И тогда вам не придется строить высотное здание, чтобы окупить проект", — пояснил Семененко.

По мнению Владимира Кузнецова, зампреда комитета по строительству, только такая доработка позволит проекту стать успешным, поскольку спроса на подобное жилье в Сестрорецке сейчас нет. "К тому же такая общественная зона, безусловно, украсит Сестрорецк", — уверен Александр Свинолобов, директор по развитию "NCC-недвижимость".

Стивен Уест отметил, что он готов выслушать любые предложения, главное, чтобы они были высказаны в ближайшее время. "Я очень хочу наконец приступить к работе. Понимаете, я собрал 320 млн долларов, они лежат и каждый день теряют в цене", — пояснил Уест.

В целом, эксперты ГУД положительно оценили проект. Плюсом они считают его историческую составляющую — Сестрорецкий завод был основан в еще по указу Петра I. При этом эксперты отметили, что архитектурная часть пока "жестковата" и нуждается в доработке, в первую очередь, это замечание касалось многоэтажного дома. В 2009 году проект уже был представлен на Градсовете. Тогда он был отклонен и отправлен на доработку, которая была проведена.

Инвесторы намерены реализовать проект к 2016 — 2020 году.

 

На территории Сестрорецкого завода построят жилье

 

 

Варианты Онлайн запросов на различные услуги

Закрыть всплывающее окно
анкета бизнес плана анкета маркетингового исследования анкета оценки бизнеса запрос на услуги Анкета программы локализации производства автокомпонентов
Выберите подходящий для Вас тип запроса.