Разработка инвестиционного бизнес проекта

Разработка инвестиционных проектов является основным направлением деятельности нашей компании.

Начало бизнеса или нового направления - крайне ответственный шаг, связанный с определёнными финансовыми рисками. Зачастую простого или даже развёрнутого финансового плана недостаточно. Планирование коммерческой деятельности на этапе начала реализации проекта требует комплексного подхода, охватывающего все аспекты, влияющие на его результативность. Компания ПКР нацелена именно на то, чтобы предоставить заказчикам профессиональное и комплексное решение для наиболее эффективного использования их финансовых ресурсов.

В целом, такой комплекс работ можно разбить на ряд последовательных этапов:

Разработка инвестпроекта - информационное видео

Этапы инвестиционного проекта

Этап 1. Маркетинговое исследование (рыночное обоснование проекта).
Оценка рыночной целесообразности реализации проекта. На данном этапе проводится, как правило, развёрнутое индивидуальное маркетинговое исследование рынка. Формируется и согласовывается Техническое задание на проведение исследования. Информация для исследования собирается из вторичных источников (статистическая информация, специализированные базы данных, базы данных по иностранным отраслевым изданиям, отраслевые сборники, данные ЕГРЮЛ, архивы российских и зарубежных СМИ, специализированные платные базы данных и т.д.) и первичных источников (экспертные интервью, интервью участников рынка, телефонный опрос). По результатам этапа формируется Отчет о маркетинговом исследовании и проводится презентация результатов Заказчику, после чего принимается решение о переходе к следующему этапу работы.

Этап 2. Уточнение концепции проекта.
По результатам проведенного маркетингового исследования уточняется концепция проекта в соответствии с тенденциями рынка, зарубежным опытом, конъюнктурой рынка и конкурентным окружением. Этот этап направляет дальнейшую разработку инвестиционного проекта в наиболее эффективное русло. Качественные показатели, заложенные в концепцию, в дальнейшем должны получить свое количественное воплощение в цифрах в бизнес плане.

Этап 3. Производственно-технологическое обоснование. Сбор и анализ предложений поставщиков оборудования.
Анализ различных схем и компоновок технологического оборудования, сбор и анализ предложений производителей и дилеров оборудования, обоснование итогового варианта состава технологического оборудования и инструмента. Этот этап выступает основой для технико экономического обоснования, если инвестору требуется именно этот тип документа. Сравнение технологических процессов основных поставщиков оборудования и его стоимости и обоснование выбора поставщика оборудования; определение стоимости оборудования с учетом его доставки, монтажа, пуско-наладочных работ; определение стоимости подготовительных работ; определение стоимости работ по обеспечению электро-, тепло- и водоснабжения на производственные нужды; расчет расходов на обучение персонала. Обоснование выбранной технологии строительства, материалов. Формирование прогнозного сводного сметного расчета. Формирование простого графика строительства. По результатам этапа формируется Отчет и проводится презентация результатов Заказчику, после чего принимается решение о переходе к следующему этапу работы.

Этап 4. Обоснование коммерческой эффективности проекта для собственника.
Для принятия управленческого инвестиционного решения и объективной оценки инвестиционных перспектив проекта. Проведение финансовых расчётов и формирование финансовой модели, выбор и обоснование оптимального налогового режима, рассмотрение различных сценариев проекта, выбор и обоснование окончательного варианта его реализации. Формируется инвестиционный и финансовый план. Формируется доходная часть проекта. Детально прорабатываются и формируются текущие затраты. Производится анализ чувствительности проекта, качественный и количественный анализ рисков проекта. Рассчитываются основные показатели эффективности (срок окупаемости, NPV, IRR, рентабельность деятельности, соотношение собственных и заёмных средств и т.д.). По результатам этапа формируется Отчет и проводится презентация результатов Заказчику, после чего принимается решение о переходе к следующему этапу работы.

Этап 5. Финансовая модель проекта.
Передача индивидуальной, детальной, динамической финансовой модели Заказчику в формате MS Excel. К инвестиционному проекту прилагается специально разработанная финансовая модель с изменяемыми параметрами, которая полностью соответствует специфике проекта, позволяет проводить сценарный анализ и дает возможность прогнозировать финансово-экономические показатели при разных проектных сценариях, корректировать исходные данные по ходу реализации проекта и получать текущие варианты эффективности реализации. Или прилагается детализованная динамическая финансовая модель, которая требует наличия программы Альт-Инвест. Данная модель передаётся Банку вместе с текстовой версией бизнес-плана. У банка данная программа установлена. В случае отсутствия программы у Заказчика, финансовая модель работает в формате MS Excel в несколько ограниченном режиме.

Этап 6. Подготовка бизнес плана для Банка.
Подготовка бизнес плана для Банка, как комплексного документа, включающего в себя результаты предыдущих этапов (подготовка бизнес плана по банковским стандартам, финансовые расчёты, экономика проекта). Основная экономическая составляющая итогового бизнес плана. На этом этапе окончательно формируется инвестиционный и финансовый план. Резюмируются обоснования всех основных показателей рентабельности проекта. Сроки его окупаемости. Производится анализ чувствительности, качественный и количественный анализ рисков. По результатам этапа формируется непосредственно Бизнес план инвестиционного проекта с учетом банковских стандартов и проводится презентация результатов Заказчику, после чего работа передается в банк на рассмотрение. Все переговоры и выяснения с банком относительно бизнес плана и прохождения его на Кредитном Комитете мы берем на себя. Стоимость этих услуг включена в стоимость работы.

Этап 7. Оценка активов.
После одобрения банком бизнес плана, производится оценка бизнеса и активов предприятия, предоставляемых в залог, для определения максимальной суммы кредита, которую банк может предоставить в рамках инвестиционного проекта.

Этап 8. Налоговые льготы.
Для инвесторов на территории Ленинградской области существует возможность предоставления льготного режима налогообложения. В соответствии с Областным Законом Заказчик может получить льготы по налогу на имущество и по налогу на прибыль на срок фактической окупаемости проекта + 2 года. Как правило, данный срок составляет 5-9 лет. Обоснование получения налоговых льгот также входит в итоговый отчёт бизнес плана. ООО «Профессиональные Комплексные Решения» (ПКР) является уполномоченной (аккредитованной) консалтинговой структурой Правительства Ленинградской области. Это дает нам право проводить консалтинговую деятельность по отношению к предприятиям-инвесторам, осуществляющим инвестиции на территории Ленинградской области, и претендующим на получение налоговых льгот и режима наибольшего благоприятствования в соответствии с областным законом №24-ОЗ «Об инвестиционной деятельности в Ленинградской области» от 08.07.97

В итоге этой комплексной работы Вы получаете не просто сложный экономический документ, а полноценное и комплексное обоснование целесообразности вашего бизнеса, плюс инструмент для гибкого управления проектом. Все части и отчёт в целом оформлены в соответствии с необходимыми стандартами составления бизнес планов.

Результаты разработки инвестпроекта

В результате Заказчик получает:

• Полная версия бизнес плана в бумажном виде в цветной печати на твёрдой бумаге и переплёте. 2 экземпляра.
• Полная версия бизнес плана в электронном виде в формате MS WORD и PDF.
• Резюме бизнес-плана (краткое описание проекта) в печатном виде.
• Резюме бизнес-плана (краткое описание проекта) в электронном виде.
• Самостоятельное маркетинговое исследование рынка в составе бизнес плана.
• Индивидуальная финансовая модель в формате MS Excel
• Финансовая модель в программе Альт-Инвест; в случае отсутствия лицензированной программы, финансовая модель работает в формате MS Excel в несколько ограниченном режиме
• Консультирование и защита бизнес-плана в Банке на протяжении всего срока рассмотрения заявки.

Вы также можете использовать данную работу:

• Для предоставления в государственные органы (получение налоговых льгот, субсидий, грантов и других форм поддержки)
• Для предоставления партнёрам (поставщикам оборудования, партнёрам по бизнесу)
• При получении финансирования (в банке, лизинговой компании, инвестиционной компании, факторинговой компании, от акционеров, других участников группы компаний (холдинга))
• Для управленческих целей (для принятия управленческих решений, для внутреннего использования)

Оплата осуществляется поэтапно. Заказчик вправе прервать выполнение работ на любом из этапов в случае принятия решения о дальнейшей нецелесообразности реализации инвестиционного проекта.