Создание рекреационных объектов береговой инфраструктуры в городе Зеленоградск Калининградской области

Наименование проекта: Создание рекреационных объектов береговой инфраструктуры в городе Зеленоградск Калининградской области

Вид работы: Получение статуса резидента ОЭЗ

Структура работы:

• отчет о маркетинговом исследовании;
• производственно-технологическое обоснование проекта;
• параметрическая финансовая модель проекта;
• бизнес-план инвестиционного проекта

Отрасль: Объекты рекреации

Объем инвестиций: 339 млн руб.

Регион проекта: Калининградская область

Заказчик: ООО «КСТ Инвест»

Запрос на аналогичный проект

Заказчик проекта: ООО «КСТ Инвест»

Регион реализации проекта: Калининградская область

Направления проекта:

Целью проекта является организация объектов рекреационной инфраструктуры, в том числе:

• организация ресторанов различной целевой направленности в курортном районе Калининградской области;
• организация бассейно-термального комплекса и СПА-зоны на берегу Балтийского моря;
• создание общественных пространств в городе Зеленоградске.

Заинтересованные пользователи:

• Инициатор проекта;
• Партнеры Инициатора проекта;
• Администрация города Зеленоградск;
• ОЭЗ «Калининград»;

Экономика проекта:

Инвестиции на реализацию проекта составят 339 млн руб. (без привлечения заемного финансирования, полностью за счет собственных средств Инициатора проекта);

Коммерческая эффективность:

• NPV (чистая приведенная стоимость) – конфиденциально;
• IRR (внутренняя норма рентабельности) – конфиденциально;
• PBP (срок окупаемости) – конфиденциально;
• DPBP (дисконтированный срок окупаемости) – конфиденциально;

Бюджетная эффективность: конфиденциально;

Социальная эффективность: конфиденциально.

Маркетинговое окружение:

В рамках подготовки обоснования перспектив реализации проекта был проведен анализ рынка СПА-услуг и заведений общественного питания в Калининградской области. Рассмотрен спрос на услуги рекреационной зоны со стороны туристов и местных жителей. Описан обзор требований к заведениям общественного питания и СПА-услугам.

Также была проанализирована конкурентная ситуация на рынке: выявлены основные конкуренты, их ценовая политика, сильные и слабые стороны. Рассчитана емкость рынка и годовые объемы оказываемых услуг для рекреационной зоны.

В рамках подготовки была разработана стратегия маркетингового продвижения проекта, проведен SWOT анализ и сформулированы основные ценовые предложения по услугам проекта.

Производственно-технологическое обоснование проекта:

В рамках настоящего инвестиционного Проекта предусмотрена размещение и эксплуатация объектов рекреационной инфраструктуры променада г. Зеленоградска.

Для обеспечения проекта инженерными ресурсами будут использоваться централизованные источники – электрические сети АО «Янтарьэнергосбыт», сети теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, точки подключения к которым расположены у границ участка.

Специфика работы над проектом:

Финансовая модель и презентация проекта были подготовлены в соответствии с требованиями заказчика.

Новости по проекту