Бизнес-план проекта строительства крытого спортивного комплекса без трибун для зрителей с аквапарком в городе Санкт-Петербург, Приморском районе, Ольгино

Наименование проекта: Бизнес-план проекта строительства крытого спортивного комплекса без трибун для зрителей с аквапарком в городе Санкт-Петербург, Приморском районе, Ольгино
Вид работы: разработка инвестиционного проекта
Структура работы:

• отчет о маркетинговом исследовании;
• обоснование технологических решений;
• динамическая финансовая модель проекта;
• бизнес-план инвестиционного проекта.

Отрасль: спорт/рекреационные услуги
Объем инвестиций: 1 071 598 048 руб.
Заказчик проекта: Бассейны Атлантика
Регион реализации проекта: Санкт-Петербург, Российская Федерация
Направления проекта:

• создание аквапарка круглогодичного использования
• организация оказания СПА услуг гостям комплекса.

Регион проекта: Санкт-Петербург

Заказчик: Бассейны Атлантика

Запрос на аналогичный проект

Заинтересованные пользователи:

• Инициатор проекта;
• Партнеры Инициатора проекта;
• Коммерческие банки.

Экономика проекта:

• Инвестиции на реализацию проекта составят 930 000 000 руб.;
• Объем привлекаемых заемных средств – 748 000 000 руб.
• Коммерческая эффективность:
• NPV (чистая приведенная стоимость) – 800 379 691 руб.;
• IRR (внутренняя норма рентабельности) – 29% годовых;
• PBP (срок окупаемости) – 5,3 года;
• DPBP (дисконтированный срок окупаемости) – 6,3 года.
• Бюджетная эффективность: суммарные налоговые выплаты в бюджеты всех уровней составят за расчетный период 995 765 434 руб.
• Социальная эффективность: планируется создание 87 рабочих мест. Проект способствует развитию рекреационных услуг узкой направленности для широких слоев населения;
• Анализ чувствительности показал, что проект не теряет свою рентабельность даже при снижении параметров на 20% от расчетных значений, что показывает наличие у проекта определенного запаса прочности.

Маркетинговое окружение:
Произведенный в рамках проекта анализ показал, что рынок услуг аквапарков в Санкт-Петербурге еще далек от насыщения. В Санкт-Петербурге существует всего 6 объект схожей направленности. В рамках проекта отражены:

• показатели рынка спортивных и рекреационных услуг ;
• характеристика и прогноз развития рынка услуг бассейнов и аквапарков г. Санкт-Петербурга;

Технологические решения и организация производства:
Вся информация по технологическим решениям и стоимости капитальных затрат была предоставлена Инициатором проекта. Данная информация основана на сметных расчетах проектных организаций, а также на опыте Инициатора проекта по строительству подобных объектов в г. Санкт-Петербурге.

Специфика работы над проектом:
Настоящим Проектом предполагается получение кредитной линии в размере 748 млн рублей.

Новость