Строительство и эксплуатация инженерной инфраструктуры в Ленинградской области

Наименование проекта: создание инженерной инфраструктуры в Ленинградской области
Вид работы:инвестиционный проект.
В процессе работы над проектом выполнены:

• отчет о маркетинговом исследовании;
• предпроектные расчеты стоимости строительства/реконструкции;
• динамическая финансовая модель проекта;
• расчет налоговых льгот;
• бизнес-план инвестиционного проекта.

Отрасль: инфраструктура и ЖКХ
Объем инвестиций: 2,5 млрд руб.
Заказчик проекта: информация конфиденциальна
Регион реализации проекта: Ленинградская область
Направления проекта:

• Строительство системы водоснабжения и водоотведения,
• Строительство системы распределения и передачи электроэнергии,
• Строительство системы газоснабжения,
• Строительство телекоммуникационной системы

Регион проекта: Ленинградская область

Заказчик: Конфиденциально

Запрос на аналогичный проект

Заинтересованные пользователи:

• Инициатор проекта,
• Правительство Ленинградской области,
• Партнеры Инициатора проекта.

Экономика проекта:
1) Инвестиции в приобретение основных средств в проект составляют 2,5 млрд руб.,
2) Коммерческая эффективность:

• PBP (срок окупаемости) – 13,25 года. Благодаря предоставлению налоговых льгот срок окупаемости снизился на 1,25 лет

3) Бюджетная эффективность: суммарные налоговые выплаты в бюджеты всех уровней за 15 лет составят 1 424,1 млн руб.,

Маркетинговое окружение:
В рамках проекта рассмотрены рынки: передачи (транспортировки) и распределения воды, распределения и передачи электроэнергии, транспортировки газа и оказания услуг связи (предоставление доступа в интернет, услуги телефонии).
В исследовании приведены данные по всей России с более подробным анализом ситуации в Ленинградской области.
Основным рынком сбыта предприятия станет территория одного из районов Ленинградской области. Основным потребителем услуг Инициатора проекта являются юридические лица, осуществляющие свою деятельность на территории района. Также в проекте предусмотрено использование услуг связи физическими лицами.
В рамках исследования был проведен анализ тарифов на транспортировку воды и газа, передачу электроэнергии, изучена стоимость пользования услугами широкополосного доступа в интернет и услугам телефонии для юридических и физических лиц.
Проведенное исследование показало недостаточный уровень проникновения услуг Интернет в Ленинградской области. Областные тарифы на данные услуги выше тарифов на территории Санкт-Петербурга.

Строительство и предпроектные расчеты по инженерным сетям:

• Разработана схема строительства подводящей линии водоснабжения, запитанной от магистральной системы "Невский водовод" проектной мощностью 23 000 куб. м в сутки;
• Разработана схема строительства локальных очистных сооружений для очистки поверхностных стоков и участка канализационного коллектора до юго-западных очистных сооружений (ЮЗОС);
• Разработана схема строительства участка подводящего газопровода с применением полиэтиленовых труб проектной мощностью 62 млн. куб. м в год;
• Разработана схема строительства организации системы телефонной и электросвязи, рассчитанной на 50 000 абонентов;
• Рассчитан срок выполнения проектных и строительно-монтажных работ по подводящим сетям инженерного обеспечения территории и первой очереди распределительных сетей – 12 кварталов.

Специфика работы над проектом:
В рамках работы над проектом специалистами ПКР:

• Разработан бизнес-план инвестиционного проекта в соответствии с областным законом Ленинградской области от 22.07.1997 N 24-оз (ред. от 29.12.2012) «О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Ленинградской области»; структура бизнес-плана и расчет суммы налоговых льгот выполнены в соответствии с методикой, утвержденной Постановлением Правительства Ленинградской области №11 от 30.03.1998 г.;
• Подготовлен пакет документов в соответствии с требованиями Правительства Ленинградской области,
• Полное консультационное сопровождение Заказчика на всех этапах рассмотрения заявки о предоставлении налоговых льгот,
• Оказание консультационных услуг в области налогообложения (в том числе в части возможности получения налоговых льгот), бизнес-планирования, бухгалтерского и налогового учета.