Инвестиционная активность в сфере строительства индустриальных парков

Смежные рынки: Инвестиционная активность в цветной металлургии, Инвестиционная активность в металлообрабатывающей промышленности, Отрасли черной и цветной металлургии. Мир и РФ, Инвестиционная активность в масложировой промышленности

Индустриальные парки – это специально организованные промышленные площадки, имеющие всю необходимую инфраструктуру для дальнейшего создания и размещения на их основе промышленных производств. На данный момент ведется реализация 269 проектов с объемом инвестиций в 1,3 трлн рублей. Интересантами реализации проектов выступают 49 холдингов, которые занимаются финансированием, проектированием и строительством индустриальных парков.

Распределение инвестиций по годам демонстрирует, что начиная с 2025 года в течении 4-х лет ожидаются пиковые значения по вложению инвестиций в строительство индустриальных парков. Основная причина роста – начало строительных работ по 5 крупнейшим индустриальным паркам, чья общая стоимость достигает 506 млрд рублей. Прогнозируется, что 2025 год станет самым крупным годом по одновременному строительству проектов – 114 единиц, а в 2027 году ожидается самый большой объем инвестиций, вложенных в постройку индустриальных парков - 270,7 млрд рублей. Всего за 13 лет планируется реализация 269 проектов на общую сумму 1,3 трлн рублей.

Согласно структуре инвестиций по холдингам, абсолютным лидером по инвестициям является холдинг PNK Group, планирующий реализовать 7 проектов на сумму 113 млрд рублей. При этом по объему инвестиций в один проект лидирует холдинг «ОТЭКО», который намерен вложить в осуществление единственного проекта 64 млрд рублей. Совокупно насчитывается 31 холдинг, которые финансируют реализацию 53 проектов стоимостью 321,4 млрд рублей. Отмечается, что основная доля инвестиций в отрасль приходится на компании, которые не входят или частично входят в холдинги – 647 млрд рублей, или 66,4%

Несмотря на то, что объем инвестиций в отрасль в июле снизился на 100 млрд рублей, в целом за 12-ти месячный в сфере строительства индустриальных парков фиксируется увеличение денежных средств на 38,2 - с 723,3 млрд до 1,1 трлн рублей. За год количество проектов выросло на треть - до 180 единиц. Наблюдаемый рост объема инвестиций и количества проектов в основном связан с появлением на территории России новых производств, которые намерены замещать импортную продукцию.

Разделение объема инвестиций по стадиям реализации проектов показывает, что 74,2% инвестиций или 974 млрд рублей (180 проектов) распределены по стадиям «планирование», «предпроектные проработки», «строительство», «модернизация» и «подготовка к строительству». Приостановлено 89 проектов на сумму 358 млрд рублей. Причина приостановки проектов связана с тем, что часть индустриальных парков планировалась под иностранных инвесторов, которые покинули российский рынок, а также с общим удорожанием работ по реализации подобных инфраструктурных проектов. Крупнейший приостановленный проект – создание технопарка «Истрадиджитал» в Московской области за 132 млрд рублей компании ООО «Аквастрой ТЭК».

Структура инвестиций по регионам демонстрирует, что Татарстан и Московская область лидируют среди остальных регионов по объему капиталовложений в создание индустриальных парков на их территории. Всего в 12 приоритетных регионах будет реализовано 73 проекта на сумму 826,3 млрд рублей. Центральный ФО и Приволжский ФО имеют почти идентичные объемы инвестиций и количество проектов – 262 млрд рублей и 43 проектов против 258 млрд рублей и 41 проекта.