Инженерные изыскания перед проектированием строительства и реконструкции

Невозможно гарантировать прочность и устойчивость здания, его надлежащую эксплуатацию, если не располагать сведениями о состоянии почвы и грунта, подземных слоев участка, особенностей близлежащих территорий. Комплексные инженерные изыскания позволяют получить следующую информацию для проектирования, строительства и реконструкции:

• природных и климатических условиях данной территории, существующих инженерных коммуникациях, местах размещения водоемов и подземных водных источников, границах зон охранного назначения;
• необходимых мероприятиях, которые нужно обеспечить при планировке и компоновке объекта, выборе конструктивных и объемно-планировочных решений, средств инженерной и иной защиты, мер по защите окружающей среды от негативных воздействий и выбросов;
• показателях для расчета оснований фундаментов и конструкций объекта, выполнения земляных и иных работ.

Практически, итогом изыскательских работ будут ответы на вопросы – можно ли строить или реконструировать здание на конкретном участке, где будет расположен объект, какие параметры строительства допустимы и должны быть соблюдены, какие меры защиты нужно определить в проекте. Если состояние участка не позволяет проводить какие-либо работы, по итогам изысканий могут быть предусмотрены различные мероприятия: укрепление основания, обеззараживание грунта, обращение для изменения границ охранных зон и т.п.

Результаты изысканий будут использованы проектировщиком для выбора мест размещения объекта и его коммуникаций, архитектурных, планировочных и иных решений, для организации строительных работ. Целью изысканий является и рациональное, безопасное использование участка, сохраняющее его основные свойства.

Заключение договора на выполнение изыскательских работ возможно с компаниями, состоящими в профильной СРО. В отдельных случаях изыскания может делать сам застройщик, если он сам состоит в СРО. Для проведения изысканий заключается договор, и их результаты будут переданы проектировщикам для подготовки документации на строительство и реконструкцию. Для получения сведений о характеристиках участка и подземных коммуникаций инженеры могут обращаться в государственные и муниципальные ведомства, ресурсоснабжающие и транспортные организации.

Виды инженерных изысканий

Комплексные инженерные изыскания – это набор из нескольких видов изысканий, которые необходимы заказчику для реализации того или иного проекта.

Инженерные изыскания включают основные и специальные виды изысканий в соответствии с СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства». 

• инженерно-геодезические изыскания (ИГДИ);
• инженерно-геологические изыскания (ИГИ);
• инженерно-гидрометеорологические изыскания (ИГМИ);
• инженерно-экологические изыскания (ИЭИ);
• инженерно-геотехнические изыскания (ИГТИ).

К специальным видам инженерных изысканий относятся:

• геотехнические исследования;
• обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений;
• поиск и разведка подземных вод для целей водоснабжения;
• локальный мониторинг компонентов окружающей среды;
• разведка грунтовых строительных материалов;
• локальные обследования загрязнения грунтов и грунтовых вод.

Инженерно-геодезические изыскания

Инженерно-геодезические изыскания (ИГДИ) для строительства должны обеспечивать получение топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности (в том числе дна водотоков, водоемов и акваторий), существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных) и других элементах планировки (в цифровой, графической, фотографической и иных формах), необходимых для комплексной оценки природных и техногенных условий территории (акватории) строительства и обоснования проектирования, строительства, эксплуатации и ликвидации объектов, а также обеспечения управления территорией, проведения операций с недвижимостью.

Перечень работ, входящих в инженерно-геодезические изыскания:

• размещение объекта строительства по площади и по высоте;
• ориентирование основных осей сооружения;
• проектирование рельефа;
• вычисления объемов земляных работ;
• выполнение расчетов, связанных с составлением проекта сооружений линейного типа (включая расчет горизонтальных и вертикальных кривых и составление продольного профиля будущей трассы);
• выполнение расчетов, необходимых для перенесения проекта в натуру;
• составления разбивочных чертежей, схем и т.д.

Инженерно-геодезические изыскания для подготовки проектной документации объектов капитального строительства (если это требуется заданием или обосновано в согласованной заказчиком программе) выполняются в два этапа.

На первом этапе инженерно-геодезических изысканий должны быть получены топографо-геодезические материалы и данные для обоснования размещения и компоновки проектируемых объектов капитального строительства, принятия конструктивных и объемно-планировочных решений, составления генерального плана проектируемого объекта, разработки мероприятий по инженерной защите сооружений, охране окружающей среды.

На втором этапе инженерно-геодезические изыскания должны обеспечивать топографо-геодезическими материалами и данными другие виды инженерных изысканий, выполняемых с целью детализации и уточнения природных условий участков строительства, а также получение материалов и данных, необходимых для разработки окончательных объемно-планировочных решений, проекта организации строительства, детализации проектных решений по инженерной защите и охране окружающей среды.

Инженерно-геологические изыскания

Инженерно-геологические изыскания (ИГИ) обеспечивают комплексное изучение инженерно-геологических условий района (площадки, участка, трассы) проектируемого строительства:

• рельеф, геоморфологические особенности;
• геологическое строение;
• гидрогеологические условия;
• состав, состояние и свойства грунтов;
• геологические и инженерно-геологические процессы;
• изменение условий застроенных территорий;
• составление прогноза изменений инженерно-геологических условий в сфере взаимодействия проектируемых объектов с геологической средой.

Данный вид исследований позволяет комплексно оценить текущие условия площадки и перспективы их дальнейшего динамического изменения в процессе производства работ.

Результаты исследований позволяют грамотно выбрать тип фундамента в соответствии с типом грунта, предусмотреть и исключить убытки, связанные с влиянием различных физических явлений на объект строительства. Полученные данные используются для определения целесообразности строительства на конкретной местности.

В состав инженерно-геологических изысканий входят следующие основные виды работ и комплексных исследований:

• сбор, изучение и систематизация материалов изысканий и исследований прошлых лет, оценка возможности их использования при выполнении полевых и камеральных работ;
• дешифрирование аэрокосмических материалов и аэрофотоснимков;
• рекогносцировочное обследование;
• инженерно-геологическая съемка;
• проходка и опробование инженерно-геологических выработок, их документирование;
• инженерно-геофизические исследования;
• полевые испытания грунтов;
• гидрогеологические исследования;
• лабораторные исследования физико-механических свойств грунтов, определение химического состава подземных вод и/или водных вытяжек из грунтов;
• инженерно-геокриологические исследования;
• изучение опасных геологических и инженерно-геологических процессов с разработкой рекомендаций для принятия решений по инженерной защите территории;
• сейсмологические и сейсмотектонические исследования, сейсмическое микрорайонирование (СМР);
• камеральная обработка материалов и составление технического отчета.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания

Инженерно-гидрометеорологические изыскания (ИГМИ) – это комплекс работ, обеспечивающий изучение гидрометеорологических условий территории строительства (района, площадки, участка, трассы) и прогноз возможных изменений этих условий в результате взаимодействия с проектируемым объектом с целью получения необходимых и достаточных материалов и данных для принятия обоснованных проектных решений.

В состав инженерно-гидрометеорологических изысканий входят следующие виды исследований:

• гидрологический режим водных объектов (рек, озер, водохранилищ, болот, устьевых участков рек, временных водотоков, прибрежной и шельфовой зон морей);
• климатические условия и отдельные метеорологические характеристики;
• опасные процессы и явления;
• техногенные и антропогенные изменения гидрологических и климатических условий;
• режим промерзания грунтов и характеристики снежного покрова.

Значительная часть разрушений строительных объектов происходит из-за изменений в грунте, и гидрологические факторы играют при этом большую роль. Информация о расположении и движении грунтовых вод позволяет правильно выбрать место строительства, тип материалов и вид технологий, подходящий для этой местности.

Результаты проведённых исследований позволяют разработать ряд мер по защите объекта от негативного воздействия среды с учётом гидрологического режима, а также мер по защите водоёмов от загрязнений в результате строительства и будущей жизнедеятельности.

Инженерно-экологические изыскания

Инженерно-экологические изыскания (ИЭИ) выполняются с целью получения материалов и данных об экологических условиях территории с обоснованием целесообразности проведения работ на выбранном участке. Они необходимы для оценки и сведения к минимуму, а по возможности — предотвращения, негативных последствий влияния строительной деятельности на природу и людей.

Цель проведения инженерно-экологических изысканий — обеспечение безопасности строительства и эксплуатации объекта, а также сохранение основных параметров окружающей среды в пределах допустимых норм.

Перечень работ, входящих в инженерно-экологические изыскания:

• оценка уровня загрязненности воздуха;
• проведение радиометрии;
• оценка электромагнитного излучения и уровня вибраций;
• анализ уровня шумового загрязнения и др.

Инженерно-экологические изыскания при разработке проектной документации выполняются в 2 этапа:

1 этап: выполняются работы для получения материалов и данных о состоянии компонентов природной среды и источниках ее загрязнения, используемых при проектировании объекта, необходимых для разработки мероприятий по охране окружающей среды, обеспечивающих корректировку выводов по оценке воздействия объекта капитального строительства на окружающую среду при разработке документов территориального планирования и документации по планировке территории.

2 этап: выполняется уточнение экологического состоянии территории в случае выявления на первом этапе природно-техногенных условий, которые могут оказать неблагоприятное влияние на строительство и эксплуатацию проектируемых объектов, сооружений и среду обитания.

В период строительства зданий и сооружений ИЭИ должны быть продолжены в виде контроля за выполнением программы производственного экологического мониторинга (контроля) состояния компонентов природной среды и контроля эффективности защитных и природоохранных мероприятий.  Основной задачей ИЭИ в период строительства является получение достоверной информации о состоянии окружающей среды при проведении строительных работ для информационной поддержки принятия управленческих решений, касающихся природоохранной деятельности.

Инженерно-геотехнические изыскания

Инженерно-геотехнические изыскания (ИГТИ) – работы, направленные на изучение свойств грунтов и грунтовых массивов, используемых в качестве оснований сооружений, среды для устройства подземных сооружений, а также для оценки устойчивости природных и антропогенных грунтовых массивов, склонов и откосов.

В составе инженерно-геотехнических изысканий выделяются следующие виды работ:

• проходка горных выработок с их опробованием и лабораторные исследования механических свойств грунтов с определением характеристик для конкретных схем расчета оснований фундаментов;
• определение стандартных механических характеристик грунтов методами статического, динамического и бурового зондирования;
• полевые испытания грунтов с определением их стандартных прочностных и деформационных характеристик (штамповые, сдвиговые, прессиометрические, срезные);
• физическое и математическое моделирование взаимодействия зданий и сооружений с геологической средой;
• специальные исследования характеристик грунтов по отдельным программам для нестандартных, в том числе нелинейных методов расчета оснований фундаментов и конструкций зданий и сооружений;
• испытания эталонных и натурных свай;
• геотехнический контроль строительства зданий, сооружений и прилегающих территорий.

Инженерно-геотехнические изыскания (как правило, дополнительно или в комплексе с инженерно-геологическими изысканиями) выполняются в случаях:

• строительства объектов повышенного уровня ответственности и уникальных объектов;
• строительство объектов с заглублением подземной части более 10 м;
• строительство объектов в условиях плотной городской застройки;
• строительство объектов на участках с развитием опасных геологических и инженерно-геологических процессов.