Создание и эксплуатация объекта спортивной инфраструктуры в Юго-Восточном административном округе Москвы

Наименование проекта: Создание и эксплуатация объекта спортивной инфраструктуры в Юго-Восточном административном округе Москвы

Вид работы: бизнес-план

 Структура работы:

• отчет о маркетинговом исследовании;
• производственно-технологическое обоснование проекта;
• параметрическая финансовая модель проекта;
• бизнес-план инвестиционного проекта.

Отрасль: Спортивные объекты

Объем инвестиций: 337 млн руб.

Заказчик проекта: Конфиденциально

Регион проекта: Москва (регион проекта)

Заказчик: Конфиденциально

Запрос на аналогичный проект

Регион реализации проекта: г. Москва

Направления проекта: сооружение объекта спортивной инфраструктуры – ледовой арены с двумя ледовыми полями

Заинтересованные пользователи:

• Инициатор проекта;
• Партнеры Инициатора проекта;
• Коммерческие банки.

Экономика проекта:

Инвестиции на реализацию проекта составят 337 млн руб.;

Коммерческая эффективность:

• NPV (чистая приведенная стоимость) – конфиденциально;
• IRR (внутренняя норма рентабельности) – конфиденциально;
• PBP (срок окупаемости) – конфиденциально;
• DPBP (дисконтированный срок окупаемости) – конфиденциально;

Бюджетная эффективность: конфиденциально;

Социальная эффективность: конфиденциально.

Маркетинговое окружение:

Исследуемый объект располагается в районе Печатники Юго-Восточного административного округа г. Москвы.

Спортивное сооружение включает: две ледовые арены закрытого типа размерностью 56*26 м и 30*15 м. К дополнительным инфраструктурным объектам относятся: зал хореографии, зал ОФП, бросковая зона, помещение под сушку и хранение спортивного инвентаря, помещение под кафе.

В рамках исследования был проведен анализ развития и прогноз рынка ледовых арен в целом по РФ и подробнее в Москве. В последние годы в столице осуществляется активное развитие спортивной инфраструктуры, в том числе ледовой, о чем свидетельствует рост количества крытых ледовых площадок (до 88 единиц в 2020 году). Тем не менее имеющегося количества площадок недостаточно, чтобы удовлетворить весь существующий спрос (совокупный дефицит на аренду льда в столице составляет 51% совокупного предложения).  

Для составления концепции позиционирования нового ледового объекта был проведен подробный анализ конкурентной среды – рассмотрены основные преимущества, ценовая политика, спектр услуг и состав инфраструктуры аналогичных спортивных Объектов, на основании чего была сформирована стоимость на основную услугу – аренду ледового поля.

В рамках подготовки также были определены тенденции, факторы воздействия и перспективы московского рынка ледовых арен, описаны потребительские предпочтения, проведен анализ реализованных и реализуемых аналогичных инвестиционных проектов, разработана стратегия маркетингового продвижения проекта, проведен SWOT-анализ, представлены рекомендации относительно каналов сбыта.

Подробнее о рынке проекта: Рынок крытых ледовых арен 

Производственно-технологическое обоснование проекта:

Целью проекта является сооружение объекта спортивной инфраструктуры – ледовой арены с двумя ледовыми полями.

В ходе реализации проекта планируется выполнение следующих видов работ:

• Строительство здания ледовой арены.
• Закупка, монтаж, пусконаладка основного и вспомогательного технологического оборудования ледовых арен.
• Сооружение двух ледовых полей размерами 56х26 и 30х15 м.
• Благоустройство прилежащей к ледовому комплексу территории.

С целью эффективной и длительной эксплуатации ледовых арен для настоящего проекта предусмотрено использовать систему с многослойным основанием ледового поля. Безусловными преимуществами системы являются оптимальное соотношение цены и качества, а также возможность строительства ледового поля любой конфигурации и размера.

В рамках инвестиционного проекта был произведен расчет капитальных затрат (в т.ч. на приобретение, монтаж и пусконаладочные работы основного и вспомогательного технологического оборудования, определены затраты на сооружение здания ледовой аренды с учетом подключения к сетям инженерного обеспечения и благоустройства территории).

Для проекта были рассчитаны операционные расходы, в состав которых входят затраты на обслуживание технологического оборудования, зданий и сооружений, а также затраты на пользование инженерными ресурсами (электроэнергия, водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение). Расчеты потребления инженерных ресурсов были составлены с учетом особенностей планируемого к использованию в рамках проекта технологического оборудования.

Специфика работы над проектом:

Финансовая модель, бизнес-план проекта были подготовлены в соответствии с требованиями банка для целей привлечения кредитных средств.

Новости по проекту

Подробнее о технологии проекта: Организация ледовых катков: оборудование и технология