Расширение производственных мощностей предприятия по выпуску железобетонных стеновых панелей

Наименование проекта: расширение производственных мощностей предприятия в Ленинградской области с целью повышения его конкурентоспособности
Вид работы: инвестиционный проект

• отчет о маркетинговом исследовании;
• предпроектные расчеты стоимости строительства/реконструкции;
• обоснование технологических решений;
• динамическая финансовая модель проекта;
• расчет налоговых льгот;
• бизнес-план инвестиционного проекта.

Отрасль: жилищное строительство
Объем инвестиций: 244,1 млн руб.
Заказчик проекта: ГССК
Регион реализации проекта: Ленинградская область
Направления проекта:

• Создание новой технологической линии по производству железобетонных наружных стеновых панелей;
• Модернизация производственных мощностей для выпуска нового вида продукции – домокомплектов нового типа.

Регион проекта: Ленинградская область (регион проекта)

Заказчик: ГССК

Запрос на аналогичный проект

Заинтересованные пользователи:

• Инициатор проекта,
• Партнеры Инициатора проекта,
• Правительство Ленинградской области.

Экономика проекта:

• Инвестиции на реализацию проекта составят 244,1 млн руб.
• Коммерческая эффективность:
• PBP (срок окупаемости с учетом налоговых льгот) – 4,75 года;
• PBP (срок окупаемости без учета налоговых льгот) – 6 лет.
• Бюджетная эффективность: суммарные налоговые выплаты в бюджеты всех уровней с учетом налоговых льгот составят 794,5 млн руб.
• Социальная эффективность: планируется создание 114 рабочих мест.

Маркетинговое окружение:
В рамках проекта рассмотрен рынок железобетонных изделий, а также описана ситуация на рынке жилого строительства, как основной отрасли потребляющей продукцию компании-инициатора проекта. В разделе описана конкурентная ситуация, проанализированы цена на готовую продукцию и сырье и материалы, сделаны выводы о перспективности расширения производства ЖБИ и НСП.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области действует около 90 производителей ЖБИ, из них около 10 компания занимаются производством крупных ЖБИ. Для рынка характерна ситуация, когда производитель крупных ЖБИ аффилирован со строительной компанией или сам является застройщиком различных объектов.

Строительство и предпроектные расчеты по инженерным сетям:

• Использована предоставленная заказчиком производственная программа по реконструкции существующего здания производственного цеха и внутренних инженерных сетей для размещения новой производственной линии;

Технологические решения и организация производства:

• Выполнен сравнительный анализ современных технологических схем и производственных линий по изготовлению стеновых панелей с точки зрения надежности, гибкости (возможности перенастройки, изменения параметров производимых изделий), стоимости оборудования;
• Выполнен расчёт объема текущих эксплуатационных затрат;
• Использована предоставленная заказчиком технологическая схема организации производства стеновых панелей по конвейерной технологии («линия циркулирующих паллет») с продолжительностью цикла изготовления панели от 20 до 45 минут (в зависимости от конструкции);
• Использована предоставленная заказчиком технологическая схема организации  дополнительных участков подготовки паллет, необходимых для обслуживания создаваемой технологической линии:
• Установка опалубки (бортоснастки) – 4 поста;
• Армирование – 5 постов;
• Укладка утеплителя – 3 поста;

Специфика работы над проектом:
В рамках работы над проектом специалистами компании «ПКР» были оказаны следующие услуги:

• Разработка бизнес-плана инвестиционного проекта в соответствии с областным законом Ленинградской области от 22.07.1997 N 24-оз (ред. от 29.12.2012) «О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Ленинградской области»; структура бизнес-плана и расчет суммы налоговых льгот выполнены в соответствии с методикой, утвержденной Постановлением Правительства Ленинградской области №11 от 30.03.1998 г.;
• Подготовка пакета документов в соответствии с требованиями Правительства Ленинградской области;
• Сопровождение Заказчика на всех этапах рассмотрения заявки;