Создание логистического парка RAUMБугры в Ленинградской области

Наименование проекта: Создание индустриального парка RAUMБугры в Ленинградской области

Цель разработки проекта: Включение в схему территориального планирования Ленинградской области индустриального парка RAUMБугры для внесения Индустриального парка в Реестр Индустриальных парков России

Структура работы:

• Разработка материалов декларации о намерениях реализации инвестиционного проекта;
• Подача декларации о намерениях на рассмотрение на заседании межведомственной комиссии Комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области;
• Корректировка декларации по замечаниям членов межведомственной комиссии - комитетов и ведомств Ленинградской области;
• Получение положительного заключения межведомственной комиссии Комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области;
• Включение в схему территориального планирования Ленинградской области.

Регион проекта: Ленинградская область (регион проекта)

Заказчик: ГК «RAUM»

Запрос на аналогичный проект

Отрасль: Промышленные парки и промзоны, логистические комплексы

Объем инвестиций: конфиденциально

Заказчик проекта: ООО «ИнвестБугры»

Регион реализации проекта: Ленинградская область

Краткое описание проекта:

Целью инвестиционного проекта по развитию индустриального парка RAUMБугры проекта является создание коммунальной, транспортной и технологической инфраструктуры, а также зданий, строений и сооружений, предназначенных для резидентов индустриального парка, в том числе:

• сдача в аренду производственных помещений;
• повышение инвестиционной привлекательности Ленинградской области, обеспечение социально-экономического развития территории Ленинградской области.

Проектом предполагается:

• Использование существующего производственно-складского комплекса;
• Строительство нового производственно-складского комплекса;
• Проектирование и строительство пристроя к новому производственно-складскому комплексу;
• Проектирование и строительство примыкания к КАД Санкт-Петербурга.

Заинтересованные пользователи:

• ООО «ИнвестБугры»;
• Существующие и потенциальные резиденты индустриального парка;
• Правительство Ленинградской области.

Экономика проекта:

• Общий бюджет проекта – конфиденциально;
• Коммерческая эффективность – конфиденциально;
• Бюджетная эффективность: суммарные налоговые выплаты в бюджеты всех уровней составит – конфиденциально.

Маркетинговое окружение:

В рамках проекта был осуществлен анализ рынка производственно-складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, было проведено исследование по определению средневзвешенных показателей и характеристик наиболее востребованных индустриальных помещений.

Кроме того, были рассмотрены наиболее привлекательные направления сбыта площадей особых экономических зон, проведено исследование основных экономических показателей промышленности Ленинградской области, проведен конкурентный анализ объектов с предложением размещения производственных площадок.

Специфика работы над проектом:

Разработана документация по формированию земельного участка, предназначенного для размещения индустриального парка. Земельный участок под размещение Индустриального парка площадью 8,6 Га будет сформирован в процессе межевания земельного участка ООО «ИнвестБугры», c присвоением категории земель промышленности или земель поселений, на которых допускается размещение промышленной инфраструктуры.

Выполнен расчет потребности в водных и топливо-энергетических ресурсов. Сформированы технические условия на присоединение потребителей индустриального парка к сетям инженерного обеспечения.

Материалы декларации оперативно дополнены требуемыми исходными данными и согласованиями по замечаниям межведомственной комиссии, полученными в рабочем порядке.

Новости по проекту