Устройство газовой котельной для исторического здания биржи на Васильевском острове

Наименование проекта: устройство газовой котельной для исторического здания биржи на Васильевском острове
Вид работы: разработка технико-экономического обоснования
Структура работы:

• обоснование технологических решений;
• сравнительный анализ инвестиционных затрат;
• сравнительный анализ эксплуатационных затрат;
• обоснование выбранного варианта устройства газовой котельной;
• технико-экономическое обоснование проекта.

Отрасль: инженерная инфраструктура
Объем инвестиций: 21,5 млн руб.
Заказчик проекта: информация конфиденциальна
Регион реализации проекта: г. Санкт-Петербург
Направления проекта: в результате реализации проекта в здании биржи вместо устаревшей и неэффективной угольной будет устроена газовая котельная для обеспечения теплоснабжения здания

Регион проекта: Санкт-Петербург (регион проекта)

Заказчик: Конфиденциально

Запрос на аналогичный проект

Заинтересованные пользователи:

• Инициатор проекта,
• Партнеры Инициатора проекта,
• Правительство г. Санкт-Петербург.

Экономика проекта:

• Инвестиции на реализацию проекта по выбранному варианту составят 21,5 млн руб. (экономия составляет 0,4 млн руб.);
• Величина ежегодных эксплуатационных затрат по выбранному варианту составят 8,8 млн руб. (ежегодная экономия составляет 1,1 млн руб.).
• Техническая эффективность:
• освобождение здания Биржи от потенциально опасного с точки зрения промышленной безопасности объекта – газовой котельной, что позволит обеспечить наиболее комфортный режим работы музея для посетителей и сотрудников. Также снизится потенциальная опасность для экспонатов, размещенных в фондохранилище цокольного этажа и для всего музея в целом.
•  отсутствие необходимости разработки специальных технических условий (СТУ) и прохождения процедуры согласования.
• освобождение в здании Биржи дополнительной площади в размере 113 м2, обеспеченной естественным освещением, и возможность её использования под необходимые административные помещения.
• сохранение исторического внешнего вида здания Биржи, так как не будет необходимости подведения газопровода.
• отпадает необходимость в проектировании и устройстве газораспределительного пункта в здании Биржи.
• Социальная эффективность:
• создание музейной экспозиции в историческом здании Биржи, отображающей работу угольной котельной.
• ликвидация рабочих мест с вредными условиями труда.
• отсутствие необходимости содержать большой штат операторов газовой котельной. Для эксплуатации газовой котельной, расположенной в цокольном помещении потребуется не менее четырёх операторов (для работы по графику «сутки через трое»). В случае размещения котельной по выбранному варианту будет возможно обслуживание котлов одним оператором, работающим по совместительству (на 0,25 ставки).

Строительство и предпроектные расчеты по инженерным сетям:

• составлены расчёты по двум вариантам устройства газовой котельной-в здании Биржи и в здании действующей газовой котельной ФГБУ НИИ акушерства и гинекологии им. Д.О. Отта;
• расчёты стоимости работ произведены комбинированным способом: по локальным сметам и по сборникам нормативной цены строительства (НЦС), применяемым для объектов бюджетного финансирования;
• общая величина затрат на устройство газовой котельной определена с учётом затрат на технологическое подключение газа, разработки и согласования проектной и рабочей документации

Технологические решения и организация производства:

• для варианта устройства газовой котельной в здании действующей газовой котельной ФГБУ НИИ акушерства и гинекологии им. Д.О.Отта дополнительно предусмотрено строительство теплотрассы и выполнены соответствующие расчёты;
• выполнены сравнительные расчёты инвестиционных и эксплуатационных затрат по двум вариантам размещения газовой котельной.

Специфика работы над проектом:

Финансирование проекта по устройству газовой котельной для исторического здания биржи планируется осуществлять за счёт бюджетных средств. В связи с этим при подготовке  настоящего технико-эконмического обоснования приоритетное значение было отдано действующим укрупнённым сметным нормативам для федерального бюджета, в частности использованы «Государственные сметные нормативы укрупненные нормативы цены строительства», утверждённые приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 августа 2014 г. № 506/пр.