Инвестиционная активность в Дагестане

Смежные рынки: Инвестиционная активность Чеченской республики

Республика Дагестан – самый южный субъект Российской Федерации, самая населенная республика на Северном Кавказе. Дагестан является частью Северо-Кавказского экономического района. На данный момент в республике реализуется 630 проектов, общий объем инвестиций составит 914 млрд рублей. Интересантами реализации проектов выступают 38 холдингов, которые занимаются финансированием, проектированием и строительством объектов в данном регионе.

К показателям инвестиционной активности Республики Дагестан в рамках СКФО наиболее близки Ставропольский край и Чеченская республика. В текущем году лидером по объему финансовых вложений в активные проекты и их количеству станет Ставропольский край, однако уже в следующем году первенство будет за Дагестаном, и такая тенденция сохранится в следующие 4 года. Соседствующая с ним Республика Чечня также демонстрирует тенденцию к росту в 2026-2028 гг. за счет увеличения объемов промышленного строительства.

Пик инвестиционного объема в проекты Дагестана (186,2 млрд рублей) прогнозируется в 2025 году, что связано с началом возведения микрорайона в рамках проекта «Каспийский туристический кластер».

Всего в ближайшие пять лет в Дагестане планируется реализовать 407 проектов на 729 млрд рублей, в Ставропольском крае – 429 проектов на 621 млрд рублей, в Чеченской республике – 100 проектов на 236 млрд рублей.

Распределение инвестиций по холдингам демонстрирует, что наиболее масштабные вложения ожидаются от структуры «Капитал-Инвест». Совместно с дочерним предприятием «ЭМ БИ АЙ КАПИТАЛ» компания реализует в регионе проект застройки микрорайона в рамках проекта «Каспийский туристический кластер» общей стоимостью 294 млрд рублей. Другой масштабный объект, также относящийся к вышеупомянутому кластеру, – благоустройство береговой зоны стоимостью 80 млрд рублей - создает холдинг «КАВКАЗ.PФ». В своем портфеле компания имеет 2 проекта в регионе на сумму 92 млрд рублей. Третьим по объему инвестиций является «Атомэнергопром»: холдинг реализует 2 проекта, в которые вложит 50,8 млрд рублей.

Всего за счет финансовых ресурсов 12 ведущих холдингов будет реализовано 23 проекта в сумме на 489,9 млрд рублей, что составляет 66% инвестиций региона.

За минувшие 12 месяцев объем инвестиций в регион увеличился на 549 млрд рублей, а количество проектов – на 163 единицы. Динамика добавления проектов была относительно стабильной, в то время как объем инвестиций демонстрировал стабильный рост: в мае финансовый объем активных проектов вырос более чем в 2 раза (с 269 млрд рублей до 659 млрд рублей), что связано с добавлением двух капиталоемких туристических объектов. В целом за год финансовые показатели выросли в 3 раза, а количество проектов – в 1,6 раз: с 273 млрд рублей в 245 проектов до 822 млрд рублей в 408 проектов.

На данный момент в регионе реализуется 408 проектов с объемом инвестиций в 821 млрд рублей.

Распределение объема инвестиций по стадиям реализации проектов показывает, что 88,4% инвестиций или 743 млрд рублей (407 проектов) находятся на активных стадиях: «планирование», «предпроектные проработки», «подготовка к строительству», «строительство» и «модернизация». Отмечаем, что 52% от этой инвестиционной массы находятся на ранней фазе реализации (стадии «планирование» и «предпроектные проработки») – таким образом, создается высокий инвестиционный потенциал региона, равный 389,1 млрд рублей. Кроме того, на стадиях «проектирование» и «подготовка к строительству» насчитывается 137 проектов на 241,4 млрд рублей, составляя треть от объема инвестиций. Строительно-монтажные работы, инвестиционной массой 112,5 млрд рублей, проводятся на 202 объектах. Приостановленные проекты представляют собой 11% от инвестиций в регион: 92,4 млрд рублей в 222 проекта. Крупнейшим приостановленным проектом является строительство ветроэлектростанции стоимостью 7,8 млрд рублей в Бабаюрте, которое планировала реализовать компания «Атомэнергопром».

Структура инвестиций по отраслям демонстрирует, что наиболее инвестиционно-приоритетными сферами в Республике Дагестан сейчас являются коммерческие объекты (417 млрд рублей, 22 проекта), автодороги и мосты (78,9 млрд рублей, 135 проектов) и энергетика (74,1 млрд рублей, 6 проектов). Наибольший объем финансов задействован в гражданском строительстве – в 118 проектов вложено 450 млрд рублей, что составляет 61% инвестиционной активности региона.

 Всего в 12 приоритетных отраслях в регионе реализуется 385 проектов общей инвестиционной массой 737,5 млрд рублей.