Инвестиционная активность в Тамбовской области

Смежные рынки: Инвестиционная активность в Тульской области; Инвестиционная активность в Ярославской области

Тамбовская область – субъект Российской Федерации, входящий в состав Центрального федерального округа. Является частью Центрально-Чернозёмного экономического района. На данный момент в Тамбовской области реализуется 233 проекта, общий объем инвестиций которых составит 187 млрд рублей. Интересантами реализации проектов вступают 33 холдинга, которые занимаются финансированием, проектированием и строительством объектов в данном регионе.

К показателям инвестиционной активности Тамбовской области в рамках ЦФО наиболее близки Орловская и Брянская области. В текущем году лидером по объему финансовых вложений в активные проекты станет Брянская область благодаря капиталоемким проектам фармацевтической промышленности и жилых комплексов. Впоследствии вперед выйдет инвестиционная активность Орловской области, которая ежегодно будет превышать показатели остальных регионов в 2025-2028 годы. Это обусловлено тем, что на указанный период была заявлена реализация крупных проектов пищевой промышленности, жилой и социальной инфраструктуры.

В отличие от остальных регионов инвестиционная активность Тамбовской области не имеет ярко выраженного направления: превалирующие сферы ежегодно меняются. Так в 2024 году на автодорожную инфраструктуру, а также жилые и социальные объекты приходится 68% финансовых вложений в регион. К 2025 году 50% инвестиционной массы Тамбовской области будет задействовано в жилищном строительстве, медицинских объектах, и машиностроении. В 2026-2027 гг. лидерами по финансовому объему станут проекты АПК, а также жилые и медицинские объекты.

Всего в Тамбовской области в период 2024-2028 гг. планируется к реализации 177 проектов общей стоимостью 105 млрд рублей, в Орловской области – 130 проектов на 141 млрд рублей, а в Брянской области – 145 проектов на 87,2 млрд рублей.

Согласно структуре инвестиций по холдингам, 41 проект стоимостью 43,8 млрд рублей будут реализованы холдинговыми организациями. Наиболее масштабные вложения в размере 8,5 млрд рублей ожидаются от «Черкизово», который планирует реализацию единственного проекта по строительству восьми свиноводческих площадок откорма. «Русская холдинговая компания» и китайская структура «CNCEC» вкладывают 4,18 млрд рублей в создание автомагистрали, которая соединит Китай, Казахстан, Россию и Иран. Равная доля инвестиций (по 2,9% или 3 млрд рублей) приходится на холдинги «ТСК», «Крата» и «Квадра» (Росатом). Финансовые вложения указанных ТОП-6 холдингов составляет 24,8% от суммы всех инвестиций в регион. Остальные игроки намерены инвестировать в свои проекты от 13 млн до 2,65 млрд рублей.

Отмечается, что за счет финансовых ресурсов 12 крупнейших холдингов будут реализованы 20 проектов на 38,4 млрд рублей – это 36,7% от суммы всех инвестиций в Тамбовскую область. 58,1% финансовых вложений или 60,8 млрд рублей будут реализованы в регионе компаниями, не входящими в холдинги.

За минувшие 12 месяцев количество проектов увеличилось на 52%: со 115 до 175 единиц. Общая инвестиционная масса выросла на 12,7%: со 133 до 150 млрд рублей. Для региона был характерен планомерный рост общего количества проектов на активной стадии реализации. Так с мая по август 2023 года количество активных проектов увеличилось на 23 и сопровождалось малым числом приостановленных. Пик добавления новых проектов пришелся на август прошлого года: на портал добавилось 24 новых проектов. Сокращение числа заявленных проектов наблюдалось в феврале 2024 года из-за приостановки 3-х проектов в сфере АПК на сумму 12,6 млрд рублей. Затем вновь наблюдался рост, который достиг пика в мае 2024 года. На данный момент в Тамбовской области реализуется 177 проектов: на 2 проекта больше, чем в мае. Объем инвестиций при этом сократился до 133 млрд рублей, что связано с приостановкой на неопределенный срок строительства 3-й очереди тепличного комплекса стоимостью 12,5 млрд рублей.

Разделение объема инвестиций по стадиям реализации проектов показывает, что 67,4% финансового объема или 104,6 млрд рублей в 177 проектов распределены по активным стадиям «планирование», «предпроектные проработки», «проектирование», «подготовка к строительству», «строительство» и «модернизация». На ранних стадиях («планирование», «предпроектные проработки») находится четвертая часть инвестиционной массы проектов - 26%. При их реализации в отрасль поступит более 38,9 млрд рублей. 15 проектов стоимостью 15 млрд рублей проектируются. Строительно-монтажные работы (стадии «подготовка к строительству», «строительство» и «модернизация») проводятся на 138 объектах (59% от общего числа), которые оцениваются в 50,7 млрд рублей и составляют 31,7% от всей инвестиционной массы Тамбовской области. Приостановлено 54 проекта суммарно на 43,7 млрд рублей - более четверти инвестиций в регион. Крупнейший приостановленный проект – строительство холдингом «Рост» тепличного комплекса стоимостью 12,5 млрд рублей.

Структура инвестиций по отраслям демонстрирует, что лидирующей сферой по размеру финансовых вложений являются жилые объекты (23,3 млрд рублей в 41 проект), на которые приходится 22,3% инвестиционной массы региона. Вторым приоритетным направлением является автодорожная инфраструктура – 18,6% финансового объема (34 проекта стоимостью 19,5 млрд рублей). Доля проектов АПК в инвестиционной массе Тамбовской области - 10,9% или 11,4 млрд рублей в 7 проектов. На четвертом месте по идут медицинские объекты – 5 объектов на 9,28 млрд рублей или 8,9% финансовых вложений. Заключает ТОП-5 отраслей социальные объекты: в них инвестировано 9,03 млрд рублей, которые распределены между 32 проектами и составляют 8,6% вложений в регион. Доли остальных отраслей в общей структуре инвестиций не превышают 5%.

Всего в 12 приоритетных отраслей региона будет вложено порядка 100,3 млрд рублей – 96% от общего объема инвестиций в регионе.

Объем инвестиций в реализацию ТОП-10 проектов Тамбовской области составляет 187 млрд рублей. Из них 4 проекта стоимостью 37,5 млрд рублей приостановлены в реализации.

Самый крупный по объему инвестиций объект – строительство жилого квартала в рамках развития нового микрорайона «Донской». Проект оценивается в 13 млрд рублей и находится на стадии предпроектных проработок. Согласно анонсированным планам, на площади чуть более 74 гектаров в течение 10 лет будут построены: жилой комплекс, 3 детских сада, торговые точки, а также разбиты парки и парковочные зоны.