Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга

ДЕМО-ВЕРСИЯ ОТЧЕТА

Описание маркетингового исследования

В настоящем отчете описаны основные характеристики рынка складской недвижимости Санкт- Петербурга, в том числе сегмента холодильных складов; определены прогнозные значения рыночных показателей.

Настоящее маркетинговое исследование выполнено на 44 страницах. Проект содержит 11 рисунков и 6 таблиц.

Заинтересованные пользователи: настоящий отчет будет полезен представителям компаний, осуществляющих деятельность на рынке недвижимости и девелопмента, физическим и юридическим лицам, планирующим выход на рынок, представителям органов государственной власти, регулирующих отношения в сфере коммерческой недвижимости, а также широкому кругу пользователей, интересующихся вопросами организации складского бизнеса или заинтересованным в организации нового объекта складской инфраструктуры.

Цель проекта: определение перспектив и целесообразности строительства новых объектов коммерческой недвижимости – складов.

Задачи исследования:

• Описание основных тенденций рынка складской недвижимости, в т.ч. холодильных складов
• Описание количественных показателей рынка складов, в т.ч. холодильных складов: объем рынка, динамика ввода объектов, заполняемость и прочее.
• Анализ структуры спроса на складские помещения
• Анализ цен и ценообразующих факторов на рынке складских помещений
• Прогноз развития рынка складских помещений Санкт-Петербурга

Объект исследования: рынок складских помещений, в том числе рынок холодильных складов

Предмет исследования: основные рыночные показатели, основные характеристики участников рынка, основные характеристики спроса.

География исследования: Санкт-Петербург.

Период исследования: 2005 – 2009 годы.

Источники информации: данные Федеральной службы государственной статистики, Федеральной налоговой службы, Федеральной службы по финансовым рынкам, Федеральной службы страхового надзора, Центра стратегических исследований Росгосстраха и других ведомств. Базовый информационный массив по России сформирован на основе данных, полученных из Единого Государственного Реестра Предприятий и Организаций (ЕГРПО) Росстата, а также Единого Государственного Реестра Юридических Лиц (ЕГРЮЛ) и Единого Государственного Реестра Индивидуальных Предпринимателей (ЕГРИП) ФНС.

Также использовались данные сайтов компаний, данные материалов выставок, отраслевых сборников и специализированных изданий, результаты исследований сторонних компаний.

Для сбора первичной информации проводился опрос участников рынка в форме экспертных интервью, телефонный опрос.

Оглавление

Список рисунков

Рисунок 1. Динамика предложения складских площадей класса А и В в 2006 – 2009 гг., тыс. кв. м.
Рисунок 2. Динамика приростов складских площадей А и В в 2006 -2009 гг., %
Рисунок 3. Динамика предложения складских холодильных площадей, 2007 – 2009 гг., тыс. кв. м
Рисунок 4. Динамика приростов площадей складских холодильных площадей, тыс. кв. м.
Рисунок 5. География размещения складских площадей
Рисунок 6. Грузооборот Большого порта Санкт-Петербурга, млн. т.
Рисунок 7. Структура рынка складских помещений Санкт-Петербурга по классам
Рисунок 8. Распределение складских площадей Санкт-Петербурга по зонам
Рисунок 9. Распределение складов никого класса по районам Санкт-Петербурга
Рисунок 10. Структура спроса по характеру использования складов-холодильников
Рисунок 11. Общее распределение помещений по холодильным режимам

Список таблиц

Таблица 1. Качественные складские комплексы, введенные в 2009 году
Таблица 2. Классификация складских помещений согласно Комитету по транспортно-транзитной политике Санкт-Петербурга
Таблица 3. Основные ценообразующие факторы для складских помещений
Таблица 4. Стоимость аренды складов за кв. м. в месяц на декабрь 2009 года
Таблица 5. Основные характеристики холодильных и морозильных складов
Таблица 6. Основные холодильные склады Санкт-Петербурга