Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга

ДЕМО-ВЕРСИЯ ОТЧЕТА
Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга - обзор демо-версии отчета

Полное наименование: Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга. Перспективы развития рынка складов

Отчет представлен на 44 страницах и содержит 11 рисунков и 6 таблиц

Регион: Санкт-Петербург

Объект исследования: рынок складских помещений, в том числе рынок холодильных складов

Предмет исследования: основные рыночные показатели, основные характеристики участников рынка, основные характеристики спроса.

Период исследования: 2005 – 2009 годы.

Описание маркетингового исследования

В настоящем отчете описаны основные характеристики рынка складской недвижимости Санкт- Петербурга, в том числе сегмента холодильных складов; определены прогнозные значения рыночных показателей.

Настоящее маркетинговое исследование выполнено на 44 страницах. Проект содержит 11 рисунков и 6 таблиц.

Заинтересованные пользователи: настоящий отчет будет полезен представителям компаний, осуществляющих деятельность на рынке недвижимости и девелопмента, физическим и юридическим лицам, планирующим выход на рынок, представителям органов государственной власти, регулирующих отношения в сфере коммерческой недвижимости, а также широкому кругу пользователей, интересующихся вопросами организации складского бизнеса или заинтересованным в организации нового объекта складской инфраструктуры.

Цель проекта: определение перспектив и целесообразности строительства новых объектов коммерческой недвижимости – складов.

Задачи исследования:

  • Описание основных тенденций рынка складской недвижимости, в т.ч. холодильных складов
  • Описание количественных показателей рынка складов, в т.ч. холодильных складов: объем рынка, динамика ввода объектов, заполняемость и прочее.
  • Анализ структуры спроса на складские помещения
  • Анализ цен и ценообразующих факторов на рынке складских помещений
  • Прогноз развития рынка складских помещений Санкт-Петербурга

Объект исследования: рынок складских помещений, в том числе рынок холодильных складов

Предмет исследования: основные рыночные показатели, основные характеристики участников рынка, основные характеристики спроса.

География исследования: Санкт-Петербург.

Период исследования: 2005 – 2009 годы.

Источники информации: данные Федеральной службы государственной статистики, Федеральной налоговой службы, Федеральной службы по финансовым рынкам, Федеральной службы страхового надзора, Центра стратегических исследований Росгосстраха и других ведомств. Базовый информационный массив по России сформирован на основе данных, полученных из Единого Государственного Реестра Предприятий и Организаций (ЕГРПО) Росстата, а также Единого Государственного Реестра Юридических Лиц (ЕГРЮЛ) и Единого Государственного Реестра Индивидуальных Предпринимателей (ЕГРИП) ФНС.

Также использовались данные сайтов компаний, данные материалов выставок, отраслевых сборников и специализированных изданий, результаты исследований сторонних компаний.

Для сбора первичной информации проводился опрос участников рынка в форме экспертных интервью, телефонный опрос.

Оглавление

Список таблиц 3
Список рисунков 4
Описание маркетингового исследования 5
1. Основные характеристики рынка складов 6
1.1. Структура рынка и заполняемость складских помещений 6
1.2. Динамика ввода складских помещений 6
1.3. География размещения складских помещений 9
1.4. Основные тенденции и прогнозы рынка складских помещений 10
2. Анализ структуры спроса на складские помещения 12
2.1. Рынок складских помещений. Грузооборот Санкт-Петербурга 12
2.2. Основные тенденции спроса на складские помещения 12
2.3. Структура спроса на складские площади по классам складов 13
2.4. Структура спроса на складские площади по географии размещения складов 17
2.5. Структура спроса на складские помещения по площадям 18
2.6. Наиболее востребованные характеристики складов 19
2.7. Основные требования арендаторов 19
3. Основные ценообразующие факторы на рынке складских помещений 21
3.1. Ценообразующие факторы 21
3.2. Стоимость аренды складских помещений 21
4. Основные характеристики рынка холодильных складов 22
4.1. Основные тенденции спроса на холодильные склады 22
4.2. Заполняемость холодильных складов 22
4.3. Структура спроса на холодильные склады по характеру использования 22
4.4. Структура спроса на холодильные склады по температурным режимам 23
4.5. Структура спроса на холодильные склады по географии размещения складов 25
4.6. Прогноз развития спроса на холодильные склады 28
5. Основные ценообразующие факторы на рынке холодильных складских помещений 29
5.1. Ценообразующие факторы 29
5.2. Стоимость аренды холодильных складских помещений 29
Заключение 30
О ПКР 31
Приложение. Краткая характеристика организаций, занятых хранением и складированием грузов в Санкт-Петербурге 32

Список рисунков

Рисунок 1. Динамика предложения складских площадей класса А и В в 2006 – 2009 гг., тыс. кв. м.
Рисунок 2. Динамика приростов складских площадей А и В в 2006 -2009 гг., %
Рисунок 3. Динамика предложения складских холодильных площадей, 2007 – 2009 гг., тыс. кв. м
Рисунок 4. Динамика приростов площадей складских холодильных площадей, тыс. кв. м.
Рисунок 5. География размещения складских площадей
Рисунок 6. Грузооборот Большого порта Санкт-Петербурга, млн. т.
Рисунок 7. Структура рынка складских помещений Санкт-Петербурга по классам
Рисунок 8. Распределение складских площадей Санкт-Петербурга по зонам
Рисунок 9. Распределение складов никого класса по районам Санкт-Петербурга
Рисунок 10. Структура спроса по характеру использования складов-холодильников
Рисунок 11. Общее распределение помещений по холодильным режимам

Список таблиц

Таблица 1. Качественные складские комплексы, введенные в 2009 году
Таблица 2. Классификация складских помещений согласно Комитету по транспортно-транзитной политике Санкт-Петербурга
Таблица 3. Основные ценообразующие факторы для складских помещений
Таблица 4. Стоимость аренды складов за кв. м. в месяц на декабрь 2009 года
Таблица 5. Основные характеристики холодильных и морозильных складов
Таблица 6. Основные холодильные склады Санкт-Петербурга