Строительство общественно-делового центра

Наименование проекта: проект строительства общественно-делового центра класса "А" в Невском районе Санкт-Петербурга;

Тип документа: технико-экономическое обоснование, включающее обзор рынка коммерческой недвижимости Невского и прилегающих к нему районов Санкт-Петербурга;

Бюджет проекта: 1 077,48 млн. рублей;

Отрасль: строительство;

Источники финансирования: средства частных инвесторов;

Цель проекта: обоснование коммерческой эффективности проекта без учёта использования заемных средств в составе капитала проекта;

Направленность: коммерческая;

Заинтересованные пользователи: частные инвесторы, банковские структуры;

Регион проекта: Санкт-Петербург
Заказчик: ДСК-5

Особенности проекта: Проектом предусматривается строительство общественно-делового центра в Невском районе Санкт-Петербурга на пересечении проспекта Обуховской обороны и Обводного канала. По данным петербургской статистики, обеспеченность жителей Санкт-Петербурга качественными офисными площадями остается крайне низкой по сравнению с аналогичными европейскими показателями. Это связано в том числе с нехваткой потенциально пригодных для размещения бизнес-центров земельных участков под соответствующее строительство в центральных районах города. В этой связи девелоперы обращают все больше внимания на районы, прилегающие к центральным, а особенно – к пятнам застройки на границе подобных районов с центральными. Настоящий проект сочетает в себе удачное географическое расположение бизнес-центра на границе Невского и Центрального районов, степень оснащенности и комфорта на уровне бизнес-центров класса «А», а также высокую транспортную доступность в перспективе. Арендопригодная площадь здания составит 14 152 кв. м. Источником формирования дохода станут также и 148 машино-места для размещения транспортных средств арендаторов. Территория центра будет благоустроена посредством озеленения и установления малых архитектурных форм. Проектом предусматривается художественная подсветка фасадов центра в гармоничной увязке с цветной художественной подсветкой зеленых насаждений Деминского сада.