Региональный центр сердечно-сосудистой хирургии

Наименование проекта: создание Регионального центра сердечно-сосудистой хирургии в России на условиях государственно-частного партнерства
Вид работы: разработка инвестиционного проекта
Структура работы:

  • отчет о маркетинговом исследовании;
  • предпроектные расчеты стоимости строительства/реконструкции;
  • обоснование технологических решений;
  • параметрическая финансовая модель проекта;
  • бизнес-план инвестиционного проекта.

Отрасль: медицина и фармацевтика
Объем инвестиций: 3,24 млрд руб.
Заказчик проекта: информация конфиденциальна
Регион реализации проекта: информация конфиденциальна
Направления проекта: оказание высокотехнологичных видов кардиохирургической помощи населению региона с заболеваниями сердца и сосудов, в том числе:

  • оказание  амбулаторно-поликлинической  помощи,
  • скорая  медицинская  помощь,
  • комплексное  кардиологическое  обследование,
  • оказание  кардиологической и кардиохирургической  помощи,
  • оказание  услуг  по  восстановительному  лечению
Регион проекта: Крым Республика
Заказчик: Конфиденциально

Заинтересованные пользователи:

  • Инициатор проекта,
  • Партнеры Инициатора проекта,
  • Частный инвестор,
  • Правительство РФ,
  • Органы государственной власти региона реализации проекта,
  • Коммерческие банки.

Экономика проекта:

  • Инвестиции на реализацию проекта составят 3,24 млрд руб., в том числе:
    • Инвестиции со стороны инвестора – от 0 до 3,24 млрд руб.;
    • Инвестиции со стороны государства – от 0 до 3,24 млрд руб.;
  • Объем привлекаемых заемных средств – от 2,35 млрд руб. до 2,95 млрд руб. в зависимости от сценария реализации проекта;
  • Коммерческая эффективность:
    • NPV (чистая приведенная стоимость) – от 81 млн руб. до 162,1 млн руб., что составляет 5%-ую доходность частного инвестора от реализации проекта;
    • IRR (внутренняя норма рентабельности) – от 16,62% до 18,92%;
    • PBP (срок окупаемости) – от 4,1 до 7,6 лет;
    • DPBP (дисконтированный срок окупаемости) – от 5,6 до 18,0 лет;
    • Срок концессионного соглашения – от 6 до 20 лет;
  • Социальная эффективность:
    • планируется создание 385 рабочих мест;
    • повышение уровня обеспеченности кардиохирургической помощью в регионе;
    • содействие в развитии собственной кардиохирургической базы;
    • содействие в ликвидации очередности пациентов на кардиохирургические вмешательства;
    • снижение социально-экономической напряженности;
    • улучшение демографических показателей посредством широкой доступности к высокотехнологичной  кардиохирургической  помощи  в регионе.

Маркетинговое окружение
В рамках работы над маркетинговым окружением проекта были:

  • рассмотрены показатели заболеваемости населения сердечно-сосудистыми заболеваниями; приведены данные о деятельности федеральных центров сердечно-сосудистой хирургии и количестве выполненных операций;
  • определены действующие квоты на операции, тарифы ОМС на высокотехнологическую-медицинскую помощь, содержание, прием и диагностику пациентов для стационара, поликлинического и диагностического комплексов;
  • определено количество операций и число пациентов за год;
  • сформирована доходная часть проекта.

Строительство и предпроектные расчеты по инженерным сетям:
Расчёты величины капитальных затрат в основном произведены с использованием укрупнённых показателей стоимости строительства с применением пересчёта путём индексации и привязкой к макрорегиону будущего строительства, а также с учётом опыта строительства объектов-аналогов.

Технологические решения и организация производства:
Технологические решения, предложенные для проекта, основаны на рекомендациях отраслевой нормативной базы и на опыте создания объектов аналогов-действующих центров сердечно-сосудистой хирургии.

Специфика работы над проектом:
Данный проект планируется реализовать в формате государственно-частного партнерства (ГЧП). В условиях отсутствия регионального законодательства для применения формата ГЧП специалистами ООО «ПКР» была предусмотрена реализация проекта на основании Федерального закона от 21.07.2005 №115-ФЗ «О концессионных соглашениях» и разработаны пять сценариев формата ГЧП:

  • Формат 0/100,
  • Формат 25/75,
  • Формат 50/50,
  • Формат 100/0,
  • Формат 100/0 с немедленным возмещением капитальных затрат.

Инициатор проекта предоставил минимум исходных данных, позволяющих определить основные расчётные параметры производственной части проекта. Кроме того, не было определено конкретное  месторасположение объекта будущего строительства и, соответственно, не ясны возможности получения теплоэнергоресурсов и воды для обеспечения жизнедеятельности центра. В связи с этим потребовалось подобрать необходимые документы из отраслевой нормативной базы, имеющихся баз данных компании «ПКР» и адаптировать их для целей проекта, а также проанализировать и применить опыт строительства и эксплуатации действующих объектов-аналогов.