Строительство многоквартирного жилого дома

Наименование проекта: строительство многоквартирного жилого дома в г. Пушкин;

Тип документа: развернутый бизнес-план, включая маркетинг проекта;

Бюджет проекта: 1 668,93 млн. рублей;

Отрасль: жилищное строительство;

Источники финансирования: инвестиционный кредит, собственные средства Инициатора проекта, средства соинвесторов;

Цель проекта: целью проекта является строительство 9-ти этажного жилого дома в г. Пушкин; удовлетворение требований обманутых дольщиков, появление которых стало итогом ранее инициированного строительства на данном пятне застройки;

Направленность: коммерческая, социальная;

Регион проекта: Санкт-Петербург
Заказчик: O2 Development

Заинтересованные пользователи: банк, Инициатор проекта, потенциальные соинвесторы;

Особенности проекта: объект строительства представляет собой 9-ти этажный многоквартирный жилой дом, состоящий из семи секций общей полезной площадью в 50 760 кв. м., включая коммерческие помещения. Расположение объекта является весьма удачным: рядом располагается обширная парковая зона и железнодорожная станция Павловск. Проект планируется осуществить посредством единственной очереди строительства, ведущегося в период с ноября 2011 года по апрель 2013 года (1,5 года). Общая продолжительность проекта, с учетом работ по подготовке территории строительства и проектно-изыскательских работ, составит 2 года и 2 месяца (период с марта 2011 года по апрель 2013 года включительно). Начало реализации площадей (квартир и коммерческих помещений) планируется на этапе котлована. При этом в продажу на свободном рынке поступят лишь 68% от общей жилой площади комплекса. Оставшаяся часть будет реализована обманутым дольщикам по льготной цене. Программой продаж и рекламной политикой предусматривается завершение реализации полезных площадей в течение двух лет после завершения строительства, т.е. до марта 2015 года включительно.