Бизнес-план проекта строительства крытого спортивного комплекса без трибун для зрителей с аквапарком в городе Санкт-Петербург, Приморском районе, Ольгино

Наименование проекта:Бизнес-план проекта строительства крытого спортивного комплекса без трибун для зрителей с аквапарком в городе Санкт-Петербург, Приморском районе, Ольгино
Вид работы:разработка инвестиционного проекта
Структура работы:

  • отчет о маркетинговом исследовании;
  • обоснование технологических решений;
  • динамическая финансовая модель проекта;
  • бизнес-план инвестиционного проекта.

Отрасль:спорт/рекреационные услуги
Объем инвестиций:1 071 598 048 руб.
Заказчик проекта: Бассейны Атлантика
Регион реализации проекта:Санкт-Петербург, Российская Федерация
Направления проекта:

  • создание аквапарка круглогодичного использованиz
  • организация оказания СПА услуг гостям комплекса.
Регион проекта: Санкт-Петербург
Заказчик: Бассейны Атлантика

Заинтересованные пользователи:

  • Инициатор проекта;
  • Партнеры Инициатора проекта;
  • Коммерческие банки.

Экономика проекта:

  • Инвестиции на реализацию проекта составят 930 000 000 руб.;
  • Объем привлекаемых заемных средств – 748 000 000 руб.
  • Коммерческая эффективность:
    • NPV (чистая приведенная стоимость) – 800 379 691 руб.;
    • IRR (внутренняя норма рентабельности) – 29% годовых;
    • PBP (срок окупаемости) – 5,3 года;
    • DPBP (дисконтированный срок окупаемости) – 6,3 года.
  • Бюджетная эффективность: суммарные налоговые выплаты в бюджеты всех уровней составят за расчетный период 995 765 434 руб.
  • Социальная эффективность: планируется создание 87 рабочих мест. Проект способствует развитию рекреационных услуг узкой направленности для широких слоев населения;
  • Анализ чувствительности показал, что проект не теряет свою рентабельность даже при снижении параметров на 20% от расчетных значений, что показывает наличие у проекта определенного запаса прочности.


Маркетинговое окружение:
Произведенный в рамках проекта анализ показал, что рынок услуг аквапарков в Санкт-Петербурге еще далек от насыщения. В Санкт-Петербурге существует всего 6 объект схожей направленности. В рамках проекта отражены:

  • показатели рынка спортивных и рекреационных услуг ;
  • характеристика и прогноз развития рынка услуг бассейнов и аквапарков г. Санкт-Петербурга;

Технологические решения и организация производства:
Вся информация по технологическим решениям и стоимости капитальных затрат была предоставлена Инициатором проекта. Данная информация основана на сметных расчетах проектных организаций, а также на опыте Инициатора проекта по строительству подобных объектов в г. Санкт-Петербурге.

Специфика работы над проектом:
Настоящим Проектом предполагается получение кредитной линии в размере 748 млн. рублей.