Строительство спортивно-оздоровительного комплекса

Наименование проекта: строительство гостиничного спортивно-оздоровительного комплекса коттеджного типа круглогодичного использования;

Тип документа: бизнес-план, включающий маркетинговое исследование рынка коттеджных поселков;

Бюджет проекта: 430,76 млн рублей;

Отрасль: строительство загородного жилья;

Источники финансирования: инвестиционный кредит и собственные средства Инициатора проекта;

Регион проекта: Ленинградская область

Заказчик: Конфиденциально

Запрос на аналогичный проект

Цель проекта: целью проекта является создание загородной базы отдыха коттеджного типа, предлагающей оздоровительные услуги и услуги по проведению досуга своим гостям;

Направленность: коммерческая;

Заинтересованные пользователи: банк, Инициатор проекта;

Особенности проекта: гостиничный спортивно-оздоровительный комплекс будет расположен в экологически чистой зоне Всеволожского района на лесном участке вблизи двух озер. В нетронутом природном массиве с высококачественным смешанным лесом площадью 24 га планируется разместить 47 коттеджей площадью (жилой) 230 кв.м. Строительство объектов будет осуществляться из каркасно-модульных конструкций и по технологии фахверк, позволяющие возводить высококачественные и надежные здания и сооружения временного характера. Главной особенностью проекта, подчеркивающей его уникальность, является зонирование территории по функциональному признаку. Рекреационные объекты комплекса включают в себя спортивные площадки, теннисные корты, лодочный причал, развивающий центр изобразительного искусства, оздоровительный комплекс широкого профиля, кроме того, будут благоустроены прогулочные лесопарковые зоны. Концепция реализации проекта предусматривает продажу на открытом рынке коттеджей, сдачу в краткосрочную и долгосрочную аренду площадей жилых и административных помещений, а также предоставление спортивно-оздоровительных услуг. Ключевые особенности проекта и план воплощения комплекса придают ему определенные преимущества и приближают к классу объектов повышенной комфортности с ориентацией на аудиторию с уровнем дохода выше среднего, высокий. Проект имеет выраженную социальную направленность, заключающуюся в реализации таких объектов, как развивающий центр изобразительного искусства для взрослых и детей, наличие спортивно-оздоровительных объектов в плане комплекса, способствующих духовному и физическому развитию взрослого и детского населения Всеволожского района и прилегающих областей.

Реализация подобного проекта требует крупных вложений денежных средств (430,76 млн руб.), окупаемость которых с учетом всех рисков придется на 5-6 год его реализации. Проект является финансово устойчивым, а по условиям доходности и надежности соответствует требованиям финансового рынка.