Организация тепличного хозяйства по выращиванию овощей

Наименование проекта: организация хозяйства по выращиванию овощей гидропонным методом на территории Ленинградской области.
Вид работы: разработка инвестиционного проекта
Структура работы:

• отчет о маркетинговом исследовании;
• предпроектные расчеты стоимости строительства/реконструкции;
• обоснование технологических решений;
• динамическая финансовая модель проекта;
• бизнес-план инвестиционного проекта.

Отрасль: сельское хозяйство.
Объем инвестиций: 2 459,2 млн руб.
Заказчик проекта: информация конфиденциальна.
Регион реализации проекта: Ленинградская область.
Направления проекта:

• выращивание томатов.

Регион проекта: Ленинградская область (регион проекта)

Заказчик: Агротехнологии

Запрос на аналогичный проект

Заинтересованные пользователи:

• Инициатор проекта;
• Банк ОАО «ВТБ».

Экономика проекта:

• Инвестиции на реализацию проекта составят 2 459,2 млн руб.
• Объем привлекаемых заемных средств – 2 047,12 млн руб.
• Коммерческая эффективность:
• NPV (чистая приведенная стоимость) – 434,4 млн руб.;
• IRR (внутренняя норма рентабельности) – 16,8% годовых;
• PBP (срок окупаемости) – 5,99 года;
• DPBP (дисконтированный срок окупаемости) – 8,49 года.
• Бюджетная эффективность: суммарные налоговые выплаты в бюджеты всех уровней составят за 11 лет 512,31 млн руб.
• Социальная эффективность: планируется создание 165 рабочих мест.

Маркетинговое окружение:
В рамках проекта рассмотрен рынок производства и сбыта томатов закрытого грунта. Определена сезонность объема сбыта и цен. Выявлена оптимальная цена для выхода на рынок согласно приятой стратегии.
Основными конкурирующими предприятиями на момент разработки проекта являются: Агрофирма «Выборжец», ЗАО «Карельский», ЗАО «Весна-Тихвин» и Агрофирма «Роса».

Строительство и предпроектные расчеты по инженерным сетям:

• Использованы имеющиеся у Заказчика проектно-планировочные решения по строительству основных объектов тепличного комплекса, предназначенных для осуществления процессов, непосредственно связанных с выращиванием овощей:
• Помещения для подготовки воды и удобрений;
• Здания теплиц;
• Использованы имеющиеся у Заказчика проектные решения по строительству инженерных объектов, предназначенных для обеспечения комплекса электроэнергией, тепловой энергией, водой:
• Газораспределительная подстанция с подводящим газопроводом;
• Энергетический комплекс с газогенераторами и бойлерной;
• Водяная скважина;
• Помещение насосной станции;
• Использованы имеющиеся у Заказчика проектные решения по строительству вспомогательных объектов тепличного комплекса, предназначенных для осуществления процессов управления производством, подготовки и отгрузки готовой продукции:
• Помещения для управляющей компьютерной системы;
• Цех сортировки и упаковки продукции;
• Площадка для погрузки и разгрузки товара;
• Использованы имеющиеся у Заказчика проектные решения по строительству административного здания с бытовыми помещениями для сотрудников предприятия и столовой;

Технологические решения и организация производства:

• Произведён сравнительный анализ существующих шести основных способов организации гидропонных систем, по результатам проведённого сравнения выбрана система капельного полива для выращивания овощей и разработаны соответствующие проектные решения;
• Составлена производственная программа по оснащению тепличного комплекса необходимыми элементами основного оборудования:
• система горизонтального и вертикального ползункового экранирования;
• отопительная система;
• ирригационная система;
• система ассимиляционного освещения;
• система холодоснабжения для хранения продукции;
• Составлена производственная программа по оснащению комплекса вспомогательным оборудованием, обеспечивающим выполнение следующих процессов:
• сбор урожая;
• сортировка и взвешивание продукции;
• контроль, наблюдение за температурой и процессом фотосинтеза растений;
• сборка транспортной тары, фасовка, комплектация, отгрузка готовой продукции
  (в том числе подъемно-транспортные машины);
• резервное электроснабжение электроустановок тепличного комплекса
  (на основе дизель-генераторной установки);
• автоматизированная мойка внешних и внутренних поверхностей зданий теплиц;
• Произведён расчёт необходимых параметров и подбор следующего инженерного оборудования :
• Газотурбинная теплосиловая установка;
• Электротехническое оборудование (трансформаторное, распределительное, коммутационное, защитное);
• Охладительные установки.

Специфика работы над проектом:
Предполагается, что проект станет существенным шагом к снижению импортозависимости потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области и обеспечению их дешевыми и высококачественными томатами, предполагаемыми к производству в рамках данного проекта.
Высока вероятность дальнейшей работы специалистов компании «ПКР» по проекту в рамках деятельности по получению налоговых льгот и субсидий в Ленинградской области, предусмотренных законодательством региона.

Новость