8 (812) 363-48-998 (800) 700-48-99
11:36
Сб, 20.01

Организация тепличного хозяйства по выращиванию овощей

Наименование проекта: организация хозяйства по выращиванию овощей гидропонным методом на территории Ленинградской области.
Вид работы: разработка инвестиционного проекта
Структура работы:

  • отчет о маркетинговом исследовании;
  • предпроектные расчеты стоимости строительства/реконструкции;
  • обоснование технологических решений;
  • динамическая финансовая модель проекта;
  • бизнес-план инвестиционного проекта.

Отрасль: сельское хозяйство.
Объем инвестиций: 2 459,2 млн. руб.
Заказчик проекта: информация конфиденциальна.
Регион реализации проекта: Ленинградская область.
Направления проекта:

  • выращивание томатов.
Регион проекта: Ленинградская область
Заказчик: Конфиденциально

Заинтересованные пользователи:

  • Инициатор проекта;
  • Банк ОАО «ВТБ».

Экономика проекта:

  • Инвестиции на реализацию проекта составят 2 459,2 млн. руб.
  • Объем привлекаемых заемных средств – 2 047,12 млн. руб.
  • Коммерческая эффективность:
  • NPV (чистая приведенная стоимость) – 434,4 млн. руб.;
  • IRR (внутренняя норма рентабельности) – 16,8% годовых;
  • PBP (срок окупаемости) – 5,99 года;
  • DPBP (дисконтированный срок окупаемости) – 8,49 года.
  • Бюджетная эффективность: суммарные налоговые выплаты в бюджеты всех уровней составят за 11 лет 512,31 млн. руб.
  • Социальная эффективность: планируется создание 165 рабочих мест.

Маркетинговое окружение:
В рамках проекта рассмотрен рынок производства и сбыта томатов закрытого грунта. Определена сезонность объема сбыта и цен. Выявлена оптимальная цена для выхода на рынок согласно приятой стратегии.
Основными конкурирующими предприятиями на момент разработки проекта являются: Агрофирма «Выборжец», ЗАО «Карельский», ЗАО «Весна-Тихвин» и Агрофирма «Роса».

Строительство и предпроектные расчеты по инженерным сетям:

  • Использованы имеющиеся у Заказчика проектно-планировочные решения по строительству основных объектов тепличного комплекса, предназначенных для осуществления процессов, непосредственно связанных с выращиванием овощей:
    • Помещения для подготовки воды и удобрений;
    • Здания теплиц;
  • Использованы имеющиеся у Заказчика проектные решения по строительству инженерных объектов, предназначенных для обеспечения комплекса электроэнергией, тепловой энергией, водой:
    • Газораспределительная подстанция с подводящим газопроводом;
    • Энергетический комплекс с газогенераторами и бойлерной;
    • Водяная скважина;
    • Помещение насосной станции;
  • Использованы имеющиеся у Заказчика проектные решения по строительству вспомогательных объектов тепличного комплекса, предназначенных для осуществления процессов управления производством, подготовки и отгрузки готовой продукции:
    • Помещения для управляющей компьютерной системы;
    • Цех сортировки и упаковки продукции;
    • Площадка для погрузки и разгрузки товара;
  • Использованы имеющиеся у Заказчика проектные решения по строительству административного здания с бытовыми помещениями для сотрудников предприятия и столовой;

Технологические решения и организация производства:

  • Произведён сравнительный анализ существующих шести основных способов организации гидропонных систем, по результатам проведённого сравнения выбрана система капельного полива для выращивания овощей и разработаны соответствующие проектные решения;
  • Составлена производственная программа по оснащению тепличного комплекса необходимыми элементами основного оборудования:
    • система горизонтального и вертикального ползункового экранирования;
    • отопительная система;
    • ирригационная система;
    • система ассимиляционного освещения;
    • система холодоснабжения для хранения продукции;
  • Составлена производственная программа по оснащению комплекса вспомогательным оборудованием, обеспечивающим выполнение следующих процессов:
    • сбор урожая;
    • сортировка и взвешивание продукции;
    • контроль, наблюдение за температурой и процессом фотосинтеза растений;
    • сборка транспортной тары, фасовка, комплектация, отгрузка готовой продукции
      (в том числе подъемно-транспортные машины);
    • резервное электроснабжение электроустановок тепличного комплекса
      (на основе дизель-генераторной установки);
    • автоматизированная мойка внешних и внутренних поверхностей зданий теплиц;
  • Произведён расчёт необходимых параметров и подбор следующего инженерного оборудования :
    • Газотурбинная теплосиловая установка;
    • Электротехническое оборудование (трансформаторное, распределительное, коммутационное, защитное);
    • Охладительные установки.

Специфика работы над проектом:
Предполагается, что проект станет существенным шагом к снижению импортозависимости потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области и обеспечению их дешевыми и высококачественными томатами, предполагаемыми к производству в рамках данного проекта.
Высока вероятность дальнейшей работы специалистов компании «ПКР» по проекту в рамках деятельности по получению налоговых льгот и субсидий в Ленинградской области, предусмотренных законодательством региона.