Создание домостроительного комбината в Республике Башкортостан

Наименование проекта: Создание домостроительного комбината в Республике Башкортостан

Цель разработки проекта: Анализ целесообразности и эффективности реализации инвестиционного проекта по созданию домостроительного комбината в Республике Башкортостан, привлечение льготного заемного финансирования и иных мер поддержки

Структура работы:

• отчет о маркетинговом исследовании;
• производственно-технологическое обоснование проекта;
• параметрическая финансовая модель проекта;
• бизнес-план инвестиционного проекта

Отрасль: строительные материалы

Регион проекта: Башкортостан (регион проекта)

Заказчик: ООО «Уфимский домостроительный комбинат»

Запрос на аналогичный проект

Объем инвестиций: 2 336,9 млн руб.

Заказчик проекта: ООО «Уфимский домостроительный комбинат»

Регион реализации проекта: Республика Башкортостан, г. Уфа

Заинтересованные пользователи:

• Инициатор проекта;
• Партнеры Инициатора проекта;
• Коммерческие банки, Фонды.

Экономика проекта:

• Инвестиции на реализацию проекта составят 2 336,9 млн руб.;
• Коммерческая эффективность:
  • NPV (чистая приведенная стоимость) – конфиденциально;
  • IRR (внутренняя норма рентабельности) – конфиденциально;
  • PBP (срок окупаемости) – конфиденциально;
  • DPBP (дисконтированный срок окупаемости) – конфиденциально;
• Бюджетная эффективность: конфиденциально;
• Социальная эффективность: конфиденциально

Анализ чувствительности показал наличие нескольких критических факторов, которые могут повлиять на результативность проекта.

Маркетинговое окружение:

В рамках данного проекта был осуществлен анализ объема и динамики производства строительного ЖБИ, а также обоснован прогноз реализации КПД как в виде товарных изделий на строительном рынке региона, так и в виде готового жилья с чистовой отделкой на рынке жилой надвижимости республики Башкортостан.

Кроме того, были рассмотрены основные показатели и ключевые компании в отраслях потребления, основные конкуренты в регионе исследования.

В рамках подготовки также была разработана стратегия маркетингового продвижения проекта, проведен SWOT анализ и сформулированы основные ценовые предложения по продукции.

Рынок ж/б панелей для домостроения

Производственно-технологическое обоснование проекта:

Проектом предусмотрена организация комплекса зданий и сооружений Домостроительного комбината, обеспечивающего полный цикл производства ЖБИ, с учетом необходимого пространства для производственных площадей, площадей для вспомогательных и складских помещений и площадок, удобных транспортных развязок и благоустройства территории.

Для производства наружных стеновых панелей и сплошных панелей перекрытия выбрана конвейерная технологическая линия горизонтальной циркуляции паллет, для производства внутренних стеновых панелей и доборных элементов – кассетное производство, формы и подъемные горизонтальные столы.

Технологические линии основного и вспомогательного производства ЖБИ размещаются в главном производственном корпусе, основное решение которого позволяет рационально использовать площади помещений с целью сокращения путей движения и перемещения в производственном процессе.

Для своевременного обеспечения основного производства бетонной смесью заданного качества в необходимом количестве предусмотрено создание бетоносмесительного участка, в составе которого входит рециклинговая установка, обеспечивающая повторное использование отходов бетонного производства. Тепловая энергетическая установка обеспечивает, наряду с технологическими нуждами, теплоснабжение зданий Домостроительного комбината.

В ходе реализации проекта предполагается проведение строительно-монтажных работ по организации всех производственных площадей на выбранной площадке, а также поставка, монтаж, шеф-монтаж, пуско-наладка технологического оборудования (как иностранного, так и отечественного производства), начало выпуска продукции на приобретенном в рамках проекта оборудовании.

Специфика работы над проектом:

Финансовая модель, бизнес-план проекта и пакет сопутствующих документов были подготовлены в соответствии с требованиями к инвестиционным проектам, претендующим на получение льготного финансирования.