Организация предприятия по производству бетона и сухих строительных смесей в Сахалинской области

Наименование проекта: организация предприятия по производству бетона и сухих строительных смесей в Сахалинской области
Вид работы:инвестиционный проект.
В процессе работы над проектом выполнены:

• отчет о маркетинговом исследовании;
• предпроектные расчеты стоимости строительства/реконструкции;
• обоснование технологических решений;
• динамическая финансовая модель проекта;
• бизнес-план инвестиционного проекта.

Отрасль: производство и переработка
Объем инвестиций: 134,1 млн руб.
Заказчик проекта: информация конфиденциальна
Регион реализации проекта: Сахалинская область
Направления проекта:

• Проведение проектно-изыскательских работ по участку недр
• Обустройство производственной площадки
• Приобретение необходимого производственного, вспомогательного и транспортного оборудования

Регион проекта: Сахалинская область (регион проекта)

Заказчик: Конфиденциально

Запрос на аналогичный проект

Заинтересованные пользователи:

• Инициатор проекта;
• Представительство лизинговой компании ООО "Сименс Финанс" в Южно-Сахалинске;
• Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области.

Экономика проекта:
1) Инвестиции на реализацию проекта составят 134,1 млн руб.
2) Общий объем лизинговых платежей – 74,8 млн руб.
3) Коммерческая эффективность:

• NPV (чистая приведенная стоимость) – 69,7 млн руб.;
• IRR (внутренняя норма рентабельности) – 38,8%;
• PBP (срок окупаемости) – 3,95 года;
• DPBP (дисконтированный срок окупаемости) – 4,63 года

4) Бюджетная эффективность: суммарные налоговые выплаты в бюджеты всех уровней составят 73 млн руб.
5) Социальная эффективность: планируется создание 21 рабочего места

Маркетинговое окружение:
В рамках проекта рассмотрено несколько рынков:

• рынок строительного песка, в том числе мытого песка;
• рынок товарного бетона;
• рынок сухих строительных смесей.

География исследования - Сахалинская область. Для изучения ситуации на рынке сухих строительных смесей потребовалась оценка аналогичных производств в других регионах – рассмотрен рынок России в целом.
Рынок Сахалинской области обладает в значительной степени автономией, так песок и товарный бетон производятся и полностью потребляются в рамках одной территории. Производство и потребление сухих строительных смесей носит иной характер. ННа острове Сахалин продаются смеси, как собственного производства, так и привезенные с «материка».
Согласно проведенному исследованию, рынок сухих строительных смесей Сахалинской области имеет потенциал к росту, товарный бетон и мытый песок также являются востребованными.

Строительство и предпроектные расчеты по инженерным сетям:

• Разработаны проектные решения по строительству здания производственного цеха на основании типового комплекта с каркасом из легких металлических конструкций и ограждающими конструкциями из сэндвич-панелей;
• Разработаны проектные решения по строительству (сборке) металлического каркаса для установки оборудования бетонного завода;
• Составлена схема расположения оборудования и выполнены предпроектные расчёты по устройству железобетонных фундаментов под установку оборудования;
• Разработана схема организации автономного теплоснабжения площадки с использованием котельного оборудования на твердом топливе (из-за значительной удаленности центральных сетей теплоснабжения и газоснабжения от производственной площадки);

Технологические решения и организация производства:

Производство товарного бетона:

• Разработана технологическая схема подготовки сырья для производства бетона:
• Промывка песка в гидроциклонной установке (для удаления пылевидных и глинистых частиц);
• Очистка промывочной воды посредством коагуляции; удаление шламового осадка поворотными скребками и грязевым насосом; вывоз шлама на полигон для утилизации;
• Составлены спецификации необходимого производственного оборудования (комплектная линия по производству товарного бетона); погрузочно-разгрузочной техники (фронтальный погрузчик), транспортных машин (автобетоносмесители, автобетононасос), их технических характеристик;
• Произведён подбор поставщиков оборудования по интересующим линиям/моделям, произведён расчёт затрат, связанных с приобретением, доставкой, установкой и запуском оборудования в эксплуатацию (монтажные и пусконаладочные работы);

Производство сухих строительных смесей

• Разработана технологическая схема подготовки сырья для производства сухих смесей:
• Сушка песка в барабанной сушильной установке с дизельной горелкой,
• Фракционирование песка с разбивкой на необходимые группы крупности с применением вибрационных грохотов и вибропитателей;
• Разработана технологическая схема организации хранения и транспортировки предусматриваемых рецептурой смесей компонентов с учетом необходимого запаса:
• песок в разбивке по фракциям,
• гашеная известь,
• гипс,
• цемент,
• известковая мука,
• перлит,
• химические добавки;
• Разработаны проектные решения по сооружению комплектной линии по производству сухих строительных смесей мощностью 3 тонны в час (силосное оборудование, бункеры, шнековые и ленточные транспортёры, смеситель, дозаторы сыпучих продуктов);

Специфика работы над проектом:
Работа велась на основании коммерческих предложений от потенциальных поставщиков производственного оборудования из Кореи и Германии, а также с учетом опыта специалистов ПКР.
В ходе работы обосновано отсутствие целесообразности развития одного из направлений проекта.
Специалисты ПКР проводили опросы потребителей в условиях удаленности места исследования на 7 часовых поясов.