Организация предприятия по производству бетона и сухих строительных смесей в Сахалинской области

Наименование проекта: организация предприятия по производству бетона и сухих строительных смесей в Сахалинской области
Вид работы:инвестиционный проект.
В процессе работы над проектом выполнены:

  • отчет о маркетинговом исследовании;
  • предпроектные расчеты стоимости строительства/реконструкции;
  • обоснование технологических решений;
  • динамическая финансовая модель проекта;
  • бизнес-план инвестиционного проекта.

Отрасль: производство и переработка
Объем инвестиций: 134,1 млн. руб.
Заказчик проекта: информация конфиденциальна
Регион реализации проекта: Сахалинская область
Направления проекта:

  • Проведение проектно-изыскательских работ по участку недр
  • Обустройство производственной площадки
  • Приобретение необходимого производственного, вспомогательного и транспортного оборудования
Регион проекта: Сахалинская область
Заказчик: Конфиденциально

Заинтересованные пользователи:

  • Инициатор проекта;
  • Представительство лизинговой компании ООО "Сименс Финанс" в Южно-Сахалинске;
  • Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области.

Экономика проекта:
1) Инвестиции на реализацию проекта составят 134,1 млн. руб.
2) Общий объем лизинговых платежей – 74,8 млн. руб.
3) Коммерческая эффективность:

  • NPV (чистая приведенная стоимость) – 69,7 млн. руб.;
  • IRR (внутренняя норма рентабельности) – 38,8%;
  • PBP (срок окупаемости) – 3,95 года;
  • DPBP (дисконтированный срок окупаемости) – 4,63 года

4) Бюджетная эффективность: суммарные налоговые выплаты в бюджеты всех уровней составят 73 млн. руб.
5) Социальная эффективность: планируется создание 21 рабочего места

Маркетинговое окружение:
В рамках проекта рассмотрено несколько рынков:

  • рынок строительного песка, в том числе мытого песка;
  • рынок товарного бетона;
  • рынок сухих строительных смесей.

География исследования - Сахалинская область. Для изучения ситуации на рынке сухих строительных смесей потребовалась оценка аналогичных производств в других регионах – рассмотрен рынок России в целом.
Рынок Сахалинской области обладает в значительной степени автономией, так песок и товарный бетон производятся и полностью потребляются в рамках одной территории. Производство и потребление сухих строительных смесей носит иной характер. ННа острове Сахалин продаются смеси, как собственного производства, так и привезенные с «материка».
Согласно проведенному исследованию, рынок сухих строительных смесей Сахалинской области имеет потенциал к росту, товарный бетон и мытый песок также являются востребованными.

Строительство и предпроектные расчеты по инженерным сетям:

  • Разработаны проектные решения по строительству здания производственного цеха на основании типового комплекта с каркасом из легких металлических конструкций и ограждающими конструкциями из сэндвич-панелей;
  • Разработаны проектные решения по строительству (сборке) металлического каркаса для установки оборудования бетонного завода;
  • Составлена схема расположения оборудования и выполнены предпроектные расчёты по устройству железобетонных фундаментов под установку оборудования;
  • Разработана схема организации автономного теплоснабжения площадки с использованием котельного оборудования на твердом топливе (из-за значительной удаленности центральных сетей теплоснабжения и газоснабжения от производственной площадки);

Технологические решения и организация производства:

Производство товарного бетона:

  • Разработана технологическая схема подготовки сырья для производства бетона:
    • Промывка песка в гидроциклонной установке (для удаления пылевидных и глинистых частиц);
    • Очистка промывочной воды посредством коагуляции; удаление шламового осадка поворотными скребками и грязевым насосом; вывоз шлама на полигон для утилизации;
  • Составлены спецификации необходимого производственного оборудования (комплектная линия по производству товарного бетона); погрузочно-разгрузочной техники (фронтальный погрузчик), транспортных машин (автобетоносмесители, автобетононасос), их технических характеристик;
  • Произведён подбор поставщиков оборудования по интересующим линиям/моделям, произведён расчёт затрат, связанных с приобретением, доставкой, установкой и запуском оборудования в эксплуатацию (монтажные и пусконаладочные работы);

Производство сухих строительных смесей

  • Разработана технологическая схема подготовки сырья для производства сухих смесей:
    • Сушка песка в барабанной сушильной установке с дизельной горелкой,
    • Фракционирование песка с разбивкой на необходимые группы крупности с применением вибрационных грохотов и вибропитателей;
  • Разработана технологическая схема организации хранения и транспортировки предусматриваемых рецептурой смесей компонентов с учетом необходимого запаса:
    • песок в разбивке по фракциям,
    • гашеная известь,
    • гипс,
    • цемент,
    • известковая мука,
    • перлит,
    • химические добавки;
  • Разработаны проектные решения по сооружению комплектной линии по производству сухих строительных смесей мощностью 3 тонны в час (силосное оборудование, бункеры, шнековые и ленточные транспортёры, смеситель, дозаторы сыпучих продуктов);

Специфика работы над проектом:
Работа велась на основании коммерческих предложений от потенциальных поставщиков производственного оборудования из Кореи и Германии, а также с учетом опыта специалистов ПКР.
В ходе работы обосновано отсутствие целесообразности развития одного из направлений проекта.
Специалисты ПКР проводили опросы потребителей в условиях удаленности места исследования на 7 часовых поясов.