Строительство завода по производству блоков несъемной опалубки

Наименование проекта: строительство завода по производству блоков несъемной опалубки «Durisol» в Ленинградской области
Вид работы: отчет о ходе реализации инвестиционного проекта в соответствии с бизнес-планом
Структура работы:

• маркетинговый анализ рынка;
• производственный план;
• предпроектные расчеты стоимости строительства/реконструкции;
• финансовый план;
• инвестиционный план.

Отрасль: производство и переработка
Объем инвестиций: 240,82 млн руб.
Заказчик проекта: – ООО «БиГ»
Регион реализации проекта: Ленинградская область
Направления проекта:
производство блоков несъемной опалубки «Durisol» для строительства:

• Домов для загородных дач (площадью от 35 до 50 кв.м.);
• Индивидуальных домов (коттеджей) площадью от 80 до 250 кв.м.;
• Зданий социального и инфраструктурного назначения (детсады, школы, ФОКи минигостиницы и т.д.);
• Сблокированных домов (таунхаусов);
• Многоквартирных жилых домов;
• Ограждающих систем для многоэтажного строительства;
• Заборов.

Регион проекта: Ленинградская область (регион проекта)

Заказчик: Durisol

Запрос на аналогичный проект

Заинтересованные пользователи:

• Инициатор проекта,
• Партнеры Инициатора проекта,
• Правительство Ленинградской области.

Экономика проекта:

• Инвестиции на реализацию проекта составят 240,82 млн руб.;
• Коммерческая эффективность:
• PBP (срок окупаемости) – 4,75 лет без учета налоговых льгот;
• PBP (срок окупаемости) – 4 года с учетом налоговых льгот;
• Бюджетная эффективность: суммарные налоговые выплаты в бюджеты всех уровней с учетом налоговых льгот и субвенций составят 51,6 млн руб.;
• В результате использования налоговых льгот общая сумма снижения выплат в региональный бюджет составит 74,7 млн руб.;
• Социальная эффективность: планируется создание 45 рабочих мест.

Маркетинговое окружение:
Существующие в настоящее время темпы роста объемов жилищного строительства не обеспечивают возможность решения жилищной проблемы как по стране в целом, так и в СЗФО в частности, поэтому спрос на жилье будет превышать предложение в течение длительного периода времени.
Структура рынка жилищного строительства на сегодняшний день определяется желанием 58% населения иметь индивидуальное жилье (свой дом). Доля индивидуального жилья в России составляет 45% от общего объема вводимого в течение года. В отдельных регионах этот показатель превышает 80%. Большинство покупателей индивидуального жилья в СЗФО являются жителями города Санкт-Петербурга, из которых более чем 90% возможных в будущем покупателей принадлежат к так называемому среднему классу и являются потенциальными покупателями жилья в сегментах «комфорт» и «эконом» пригородной и загородной недвижимости в течение ближайших нескольких лет.
При массовом индустриальном производстве домов наиболее перспективных на сегодняшний день классов «комфорт» и «эконом» современные материалы и технологии будут иметь весомое преимущество. Технологичность и универсальность технологии DURISOL будут способствовать ее внедрению на рынке малоэтажного и индивидуального строительства.

Строительство и предпроектные расчеты по инженерным сетям:

Рассчитан объем производства проектируемого завода – 2 424 тыс. единиц готовой продукции в год. В рамках инвестиционного проекта планируется строительство зданий, инженерной инфраструктуры и приобретение следующего оборудования (в соответствии с технической документацией, предоставленной инициатором проекта):

• Строительство здания завода,
• Прокладка линий электропередач, кабельных линий,
• Компрессорное оборудование, в т.ч.:
• Компрессор GA5-7/5FF
• Компрессор GA5FF-10
• Компрессор GA15+FF ELII-7.5
• Ресивер LV900-11 CE
• Технологическое оборудование, в т.ч.:
• Машина для подготовки щепы
• Смесительная установка
• Вибропресс «Дурисол»
• Фрезерная установка
• Машина обратной подачи мелкодробленых материалов.

Специфика работы над проектом:
Подготовка Договора об осуществлении инвестиционной деятельности на основе бизнес-плана в рамках Закона ленинградской области от 22.06.1997г. №24-ОЗ.

Новость