Строительство завода по выпуску лифтов в г. Санкт-Петербурге

Наименование проекта: строительство завода по выпуску лифтов в г. Санкт-Петербурге
Вид работы: разработка инвестиционного проекта
Структура работы:

• отчет о маркетинговом исследовании;
• предпроектные расчеты стоимости строительства/реконструкции;
• обоснование технологических решений;
• динамическая финансовая модель проекта;
• бизнес-план инвестиционного проекта.

Отрасль: производство и переработка
Объем инвестиций: 64,44 млн руб.
Заказчик проекта: Санкт-Петербургский Лифтовой Завод
Регион реализации проекта: г. Санкт-Петербург
Направления проекта:
в рамках проекта предполагается вести деятельность по производству лифтов следующих типов:

• пассажирские лифты грузоподъемностью 400 кг (на 9, 12,16, 17 остановок),
• пассажирские лифты грузоподъемностью 630 кг (на 9, 12,16, 17 остановок).

Регион проекта: Санкт-Петербург (регион проекта)

Заказчик: Санкт-Петербургский Лифтовой Завод

Запрос на аналогичный проект

Заинтересованные пользователи:

• Инициатор проекта,
• Коммерческий банк

Экономика проекта:

• Инвестиции на реализацию проекта составят 64,44 млн руб.;
• Объем привлекаемых заемных средств – 69 млн руб.;
• Коммерческая эффективность:
• NPV (чистая приведенная стоимость) – 35,5 млн руб.;
• IRR (внутренняя норма рентабельности) – 22%;
• PBP (срок окупаемости) – 4,1 года;
• DPBP (дисконтированный срок окупаемости) – 5,3 года;
• Бюджетная эффективность: суммарные налоговые выплаты в бюджеты всех уровней с учетом налоговых льгот составят 100,7 млн руб.;
• Анализ чувствительности показывает наличие двух критических факторов, который может значительно повлиять на результативность проекта. Однако данный риск минимален за счет очень низкой вероятности изменения указанных факторов.

Маркетинговое окружение:
В рамках проекта произведен анализ рынка производства и сборки лифтов в СЗФО. Произведенный анализ рынка показал, что рынок является высоко консолидированным. Его основными игроками являются крупные заводы Москвы и Санкт-Петербурга, а так же иностранные предприятия. В рамках исследование проанализирован рынок жилой недвижимости СЗФО, приведен перечень строящихся объектов жилой недвижимости до 2020 г. Анализ позволил выявить потребность в лифтах на первичном и вторичных рынках жилой недвижимости СЗФО.

Строительство и предпроектные расчеты по инженерным сетям:

• Разработаны варианты конструктивных решений по строительству зданий цеха металлобработки и здания административно-бытового корпуса (каркасные быстровозводимые здания из металлических конструкций и сэндвич-панелей;
• Разработаны предварительные варианты конструкций фундаментов для всех зданий и для трансформаторной подстанции;
• Разработаны предпроектные решения по организации электроснабжения, водоснабжения и устройству локальных очистных сооружений для производственной базы завода, составлена предварительная спецификация необходимого оборудования;
• Составлена спецификация силового электрооборудования для трансформаторной подстанции.

Технологические решения и организация производства:

• Составлены разделительная ведомость и технологические карты на изготовление деталей собственного изготовления для комплектации лифтов, произведён расчёт объёмов работ по различным технологическим процессам;
• По спецификациям заказчика разработаны технологические процессы для различных видов деталей;
• Произведён подбор металлообрабатывающего оборудования в соответствии с перечнем операций и планируемым объёмом производства (оборудование для лазерного раскроя металла, дыропробивной и листогибочный прессы, сварочное и прочее оборудование);
• Предложен вариант планировки производственных и складских помещений;
• Предложен вариант схемы расположения оборудования внутри цеха металлообработки.

Специфика работы над проектом:
Необходимость подбора современного металлообрабатывающего оборудования для работы в условиях мелкосерийного производства узлов и деталей для комплектации лифтов.

Новости