Строительство завода по выпуску лифтов в г. Санкт-Петербурге

Наименование проекта: строительство завода по выпуску лифтов в г. Санкт-Петербурге
Вид работы: разработка инвестиционного проекта
Структура работы:

  • отчет о маркетинговом исследовании;
  • предпроектные расчеты стоимости строительства/реконструкции;
  • обоснование технологических решений;
  • динамическая финансовая модель проекта;
  • бизнес-план инвестиционного проекта.

Отрасль: производство и переработка
Объем инвестиций: 64,44 млн.руб.
Заказчик проекта: Санкт-Петербургский Лифтовой Завод
Регион реализации проекта: г. Санкт-Петербург
Направления проекта:
в рамках проекта предполагается вести деятельность по производству лифтов следующих типов:

  • пассажирские лифты грузоподъемностью 400 кг (на 9, 12,16, 17 остановок),
  • пассажирские лифты грузоподъемностью 630 кг (на 9, 12,16, 17 остановок).
Регион проекта: Санкт-Петербург
Заказчик: Санкт-Петербургский Лифтовой Завод

Заинтересованные пользователи:

  • Инициатор проекта,
  • Коммерческий банк

Экономика проекта:

  • Инвестиции на реализацию проекта составят 64,44 млн. руб.;
  • Объем привлекаемых заемных средств – 69 млн. руб.;
  • Коммерческая эффективность:
    • NPV (чистая приведенная стоимость) – 35,5 млн. руб.;
    • IRR (внутренняя норма рентабельности) – 22%;
    • PBP (срок окупаемости) – 4,1 года;
    • DPBP (дисконтированный срок окупаемости) – 5,3 года;
  • Бюджетная эффективность: суммарные налоговые выплаты в бюджеты всех уровней с учетом налоговых льгот составят 100,7 млн. руб.;
  • Анализ чувствительности показывает наличие двух критических факторов, который может значительно повлиять на результативность проекта. Однако данный риск минимален за счет очень низкой вероятности изменения указанных факторов.

Маркетинговое окружение:
В рамках проекта произведен анализ рынка производства и сборки лифтов в СЗФО. Произведенный анализ рынка показал, что рынок является высоко консолидированным. Его основными игроками являются крупные заводы Москвы и Санкт-Петербурга, а так же иностранные предприятия. В рамках исследование проанализирован рынок жилой недвижимости СЗФО, приведен перечень строящихся объектов жилой недвижимости до 2020 г. Анализ позволил выявить потребность в лифтах на первичном и вторичных рынках жилой недвижимости СЗФО.

Строительство и предпроектные расчеты по инженерным сетям:

  • Разработаны варианты конструктивных решений по строительству зданий цеха металлобработки и здания административно-бытового корпуса (каркасные быстровозводимые здания из металлических конструкций и сэндвич-панелей;
  • Разработаны предварительные варианты конструкций фундаментов для всех зданий и для трансформаторной подстанции;
  • Разработаны предпроектные решения по организации электроснабжения, водоснабжения и устройству локальных очистных сооружений для производственной базы завода, составлена предварительная спецификация необходимого оборудования;
  • Составлена спецификация силового электрооборудования для трансформаторной подстанции.

Технологические решения и организация производства:

  • Составлены разделительная ведомость и технологические карты на изготовление деталей собственного изготовления для комплектации лифтов, произведён расчёт объёмов работ по различным технологическим процессам;
  • По спецификациям заказчика разработаны технологические процессы для различных видов деталей;
  • Произведён подбор металлообрабатывающего оборудования в соответствии с перечнем операций и планируемым объёмом производства (оборудование для лазерного раскроя металла, дыропробивной и листогибочный прессы, сварочное и прочее оборудование);
  • Предложен вариант планировки производственных и складских помещений;
  • Предложен вариант схемы расположения оборудования внутри цеха металлообработки.

Специфика работы над проектом:
Необходимость подбора современного металлообрабатывающего оборудования для работы в условиях мелкосерийного производства узлов и деталей для комплектации лифтов.