Создание предприятия по перетарке и фасовке минеральных удобрений и серы в Ленинградской области

Наименование проекта: создание предприятия по перетарке и фасовке минеральных удобрений и серы в Ленинградской области
Вид работы: инвестиционный проект
В процессе работы над проектом выполнены:

  • отчет о маркетинговом исследовании;
  • предпроектные расчеты стоимости строительства/реконструкции;
  • обоснование технологических решений;
  • динамическая финансовая модель проекта;
  • бизнес-план инвестиционного проекта.

Отрасль: производство и переработка
Объем инвестиций: 221,4 млн. руб.
Заказчик проекта: информация конфиденциальна
Регион реализации проекта: Ленинградская область
Направления проекта:
1) Запуск в эксплуатацию технологических линий по фасовке и перетарке
2) Создание складского комплекса
3) Приобретение необходимого производственного и транспортного оборудования
4) Организация движения на участке железнодорожных путей

Регион проекта: Ленинградская область
Заказчик: Конфиденциально

Заинтересованные пользователи:

  • Инициатор проекта,
  • Партнеры Инициатора проекта,
  • ЗАО "Балтийский банк развития",
  • ООО "ПромСервисБанк".

Экономика проекта:
1) Инвестиции на реализацию проекта составят 221,4 млн. руб.
2) Объем привлекаемых заемных средств – 154,6 млн. руб.
3) Коммерческая эффективность:

  • NPV (чистая приведенная стоимость) – 135,9 млн. руб.;
  • IRR (внутренняя норма рентабельности) – 32,3%;
  • PBP (срок окупаемости) – 4,23 года;
  • DPBP (дисконтированный срок окупаемости) – 4,69 года

4) Бюджетная эффективность: суммарные налоговые выплаты в бюджеты всех уровней составят 214 млн. руб.
5) Социальная эффективность: планируется создание 44 рабочих мест
6) В рамках работы над экономической частью проекта отдельное внимание было уделено расчету налоговой нагрузки. Даны рекомендации по оптимизации налогообложения и снижению налоговых рисков.

Маркетинговое окружение:
В рамках проекта рассмотрен рынок перевалки минеральных удобрений и серы. Основным регионом анализа стал Северо-Западный федеральный округ, однако справочно были рассмотрены и другие регионы страны.
Из Санкт-Петербурга и других логистических точек СЗФО минеральные удобрения и сера отправляются в основном на экспорт. В странах Европы (основные покупатели продукции) предъявляют высокие требования к упаковке сыпучих грузов, поэтому в разделе подробно рассмотрены особенности сбыта минеральных удобрений и серы, упакованных в контейнеры типа биг-бэг (МКР).

Строительство и предпроектные расчеты по инженерным сетям:

  • Составлена программа по ремонту производственно-складских зданий, предназначенных для перевалки и временного хранения грузов;
  • Составлена программа по капитальному участков железнодорожных путей, тупиковых упоров, стрелочных переводов, находящихся в неудовлетворительном состоянии, включая замену рельсошпальной решетки;
  • Разработано проектное решение по устройству площадок для хранения порожних и груженых контейнеров с асфальтобетонным покрытием.

Технологические решения и организация производства:

  • Разработано проектное решение и подобрано оборудование для установки полностью автоматизированной линии перегрузки и фасовки минеральных удобрений и серы из вагонов-минераловозов в морские контейнеры (20 фут / 40 фут), биг-бэги (мягкие полипропиленовые контейнеры) с последующим перемещением на склад временного хранения. Произведён расчёт необходимой производительности линии: 200 тонн в час в контейнеры или на склад и до 60 тонн в час в биг-бэги;
  • Разработана проектное решение по организации автономного электроснабжения производственного участка на базе газопоршневой генераторной установки с установкой подземных емкостей для хранения запаса сжиженного газа;
  • Рассчитан срок выполнения подготовительных работ, приобретения, доставки, монтажа оборудования, пусконаладочных работ и обучения персонала – 12 месяцев;
  • Составлен график выхода предприятия на полную проектную мощность по перетарке в морские контейнеры и фасовке в биг-бэги – 6 месяцев, по складированию грузов – 12 месяцев с момента запуска предприятия.

Специфика работы над проектом:
Концепция и средства реализации проекта неоднократно менялись по ходу согласования условий его кредитования, что потребовало внесения дополнительных корректировок в расчеты.