Создание фармацевтического завода по стерильному розливу лекарственных препаратов в пластиковую упаковку

Наименование проекта: создание фармацевтического завода по стерильному розливу лекарственных препаратов в пластиковую упаковку
Вид работы: разработка инвестиционного проекта
Структура работы:

  • отчет о маркетинговом исследовании;
  • предпроектные расчёты стоимости строительства/реконструкции;
  • обоснование технологических решений;
  • параметрическая финансовая модель проекта;
  • бизнес-план инвестиционного проекта;
  • пакет документов для подачи в Министерство промышленности и торговли Российской Федерации.

Отрасль: промышленные проекты/ фармацевтическая промышленность; государственная поддержка/ субсидии
Объём инвестиций: 2 918,3 млн руб.
Заказчик проекта: Гротекс (Solopharm)
Регион реализации проекта: Санкт-Петербург
Направления проекта: конечной продукцией завода являются лекарственные препараты в пластиковой упаковке, в том числе:

  • инъекционные растворы в полиэтиленовых ампулах;
  • инфузионные растворы в полипропиленовых флаконах;
  • офтальмологические растворы в полиэтиленовых юни- и мультидозах;
  • растворы для ингаляций в полиэтиленовых мультидозах;
  • назальные растворы в полиэтиленовых аэрозолях, спреях и мультидозах.
Регион проекта: Санкт-Петербург
Заказчик: Гротекс (Solopharm)

Годовая проектная мощность рассматриваемого завода планируется на уровне 68,5 млн шт. в год.

Заинтересованные пользователи:

  • Инициатор проекта,
  • Партнёры Инициатора проекта,
  • Министерство промышленности и торговли Российской Федерации,
  • Коммерческие банки.

Экономика проекта:

  • Инвестиции на реализацию проекта составят 2 918,3 млн руб.;
  • Объём привлекаемых заемных средств – банковский кредит в размере 1 900,7 млн руб.
  • Коммерческая эффективность:
    • NPV (чистая приведенная стоимость) – 1 410,3 млн руб.;
    • IRR (внутренняя норма рентабельности) – 29,0%;
    • PBP (срок окупаемости) – 5,4 лет;
    • DPBP (дисконтированный срок окупаемости) – 7,2 лет;
  • Бюджетная эффективность: суммарные налоговые выплаты в бюджеты всех уровней составят 4 732,0 млн руб.;
  • Социальная эффективность: планируется создание около 250 рабочих мест.
  • Анализ чувствительности показывает отсутствие критических факторов, которые могут значительно повлиять на результативность проекта.

Маркетинговое окружение:

В рамках проекта рассмотрены жидкие лекарственные формы Объёмом: 100 мл, 200 мл, 250 мл, 400 мл, 500 мл, 1000 мл. Основным для реализации подобных форм является госпитальный рынок. В исследовании подробно изучены государственные закупки лечебных учреждений на территории Российской Федерации.
Проведенное исследование показало дефицит высококачественных растворов на Российском рынке.

Строительство и предпроектные расчёты по инженерным сетям:

При выполнении расчётов для бизнес-плана использованы полученные от Заказчика проектно-планировочные решения по строительству одно-двухэтажного каркасно-панельного здания промышленно-логистического комплекса:

  • Каркас – сборные железобетонные элементы: колонны, ригели, пустотные плиты перекрытия;
  • Ограждающие конструкции – стеновые и кровельные сэндвич-панели с заполнением из негорючей минеральной ваты;
  • Кровельное покрытие в виде поливинилхлоридной мембраны.

На основании технической документации, предоставленной Заказчиком, предусмотрена внутренняя структура здания производственно-логистического комплекса-предусмотрено создание следующих функциональных зон:

  • Производственная зона;
  • Складская зона (хранение фармацевтического сырья, упаковочных материалов и готовой продукции);
  • Бытовые помещения (помещения для переодевания, санузлы, столовая);
  • Вспомогательные помещения (инженерное оборудование, места хранения инвентаря);

Совместно с Заказчиком разработаны схемы организации инженерного обеспечения производственного здания от центральных городских сетей: водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение, телефонизация, радиофикация.

Технологические решения и организация производства:

Использованы проектные решения Заказчика по организации производства инфузионных растворов по технологии «Blow-Fill-Seal» (выдув – розлив – укупорка) в рамках одной технологической операции;
Использовано предложенное Заказчиком проектное решение по установке двух независимых производственных линий, характеризуемых высокими показателями гибкости (возможность технологической перенастройки);
Использовано технологическое решение Заказчика-применение в качестве тары для растворов емкостей из полипропилена;
Составлена производственная программа по организации трёхсменного режима работы предприятия;
Предусмотрены организационно-технические мероприятия по минимизации воздействия предприятия на окружающую среду, включающие в себя:

  • Расчёт и подтверждение размеров санитарно-защитной зоны;
  • Расчёт рассеивания твердых, жидких и газообразных загрязняющих веществ от источников выбросов в ходе строительства и эксплуатации производственного комплекса.

Мероприятия по охране земельных ресурсов, поверхностных и подземных вод, атмосферы, а также снижения количества отходов и их влияния на окружающую среду в ходе строительства объектов производственного комплекса.

Специфика работы над проектом:

Финансовая модель, бизнес-план проекта и пакет сопутствующих документов были подготовлены в соответствии с требованиями Министерство промышленности и торговли Российской Федерации к проектам, претендующим на получение мер государственной поддержки (субсидии на возмещение части затрат на уплату процентов по инвестиционным кредитам).

В соответствии с данным бизнес-планом был заключен Договор на срок 2015-2022 гг. на получение субсидий с закреплением отчетных параметров эффективности инвестиционного проекта. По данному Договору в ноябре 2015 года компания получила первую субсидию за период времени 2014-3 кв. 2015 гг.