Строительство завода по производству лекарственных средств в Ленинградской области

Наименование проекта: строительство завода по производству лекарственных средств в Ленинградской области
Вид работы: разработка инвестиционного проекта
Структура работы:

  • отчет о маркетинговом исследовании;
  • предпроектные расчеты стоимости строительства/ реконструкции
  • обоснование технологических решений;
  • динамическая финансовая модель проекта;
  • расчет налоговых льгот;
  • бизнес-план инвестиционного проекта.

Отрасль: производство фармацевтических препаратов и материалов
Объем инвестиций: 1 741,56 млн. руб.
Заказчик проекта: Завод им. академика Филатова (ГК РИА "Панда")
Регион реализации проекта: Ленинградская область
Направления проекта:

  • производство таблеток;
  • производство капсул.
Регион проекта: Ленинградская область
Заказчик: Завод им. академика Филатова (ГК РИА

Заинтересованные пользователи:

  • Инициатор проекта,
  • Правительство Ленинградской области,

Экономика проекта:
1) Инвестиции на реализацию проекта составят 1,74 млрд. руб.
2) Коммерческая эффективность:

  • PBP (срок окупаемости) с начала инвестиционной деятельности – 12,25 лет.
  • PBP (срок окупаемости) с начала операционной деятельности – 3,75 лет.;

3) Бюджетная эффективность: суммарные налоговые выплаты в бюджеты всех уровней составят 1,53 млрд. руб. без учета применения льгот и 1,27 млрд. руб. в случае применения льготного режима налогообложения.
4) Социальная эффективность: планируется создание 60 рабочих мест

Маркетинговое окружение:
В рамках проекта рассмотрены препараты для лечения заболеваний костно-мышечной, сердечно-сосудистой, нервной и респираторной систем, препараты для лечения пищеварительного тракта и обмена веществ, препараты для лечения урогенитальных органов. Реализация препаратов предусмотрена на госпитальном и оптовом рынках.

Строительство и предпроектные расчеты по инженерным сетям:

  • Произведён анализ имеющихся проектно-планировочных решений (по строительству главного здания завода, включающего производственный корпус, складской корпус, административно-лабораторный корпус) и произведена их адаптация для целей бизнес-плана;
  • На основе технической документации, предоставленной Заказчиком, составлена производственная программа по устройству чистых производственных помещений;
  • Для целей бизнес-плана использованы предоставленные Заказчиком схемы организации инженерного обеспечения и предпроектные решения по строительству подводящих участков внеплощадочных сетей:
    • Электроснабжение;
    • Водоснабжение;
    • Канализация;
    • Газоснабжение;
  • Произведена адаптация имеющихся у Заказчика проектных решений по строительству внутренних инженерных систем:
    • Узел подготовки очищенной воды;
    • Водоснабжение (подача очищенной воды для производственного процесса);
    • Очистные сооружения сточных вод;
    • Канализация;
    • Теплоснабжение производственных и вспомогательных помещений комбинированным способом (горячим воздухом и горячей водой);
    • Вентиляция и кондиционирование (в том числе оборудование очистки воздуха);
  • Использованы предоставленные Заказчиком проектные решения по оборудованию подъездных путей, площадок для стоянки, движения и маневрирования автотранспорта, площадок для сбора и вывоза отходов;

Технологические решения и организация производства:

  • Проанализированы и адаптированы для целей бизнес-плана предоставленные Заказчиком проектные решения по созданию технологических линий, рассчитанных на производство готовых лекарственных средств в твердой форме.
  • Произведён предварительный подбор возможных поставщиков оборудования для основных элементов производственных линий:
    • Сушильные установки;
    • Грануляторы;
    • Смесители;
    • Машины для нанесения покрытия таблеток;
    • Таблетировочный пресс;
    • Капсулонаполнительная машина;
    • Емкости промежуточного хранения, внутрипроизводственной транспортировки;
  • Рассчитан объем выпуска на момент выхода предприятия на полную производственную мощность – 32,2 млн. упаковок готовых лекарственных средств (таблетки без оболочки; таблетки, покрытые оболочкой, желатиновые капсулы).

Специфика работы над проектом:
В ходе работы над проектом проанализирован значительный объем исходной информации Инициатора проекта, касающейся как технических аспектов деятельности будущего завода (проектная документация), так и бухгалтерских документов, свидетельствующих об объеме уже произведенных вложений и оставшихся затрат.