8 (812) 363-48-998 (800) 700-48-99
11:56
Сб, 20.01

Исследование рынка индустриальной и складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Заказчик исследования:«А Плюс Девелопмент»
Отрасль: недвижимость, девелопмент
География исследования: Санкт-Петербург, Ленинградская область (10 км по складской, 50 км по индустриальной)
Цель исследования: Дать обоснованное суждение о текущем состоянии и перспективах развития рынков индустриальной и складской недвижимости Санкт-Петербурга.
Задачи исследования:

  1. Дать развернутый анализ рынка индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга
    1. Обзор промышленного сектора Санкт-Петербурга;
    2. Обзор ситуации на рынке в ретроспективе (1990-2015 гг.);
    3. Анализ спроса на индустриальную недвижимости Санкт-Петербурга;
    4. Анализ предложения на индустриальную недвижимости Санкт-Петербурга;
    5. Тенденции и перспективы развития рынка;
    6. Обзор рынка земельных участков индустриального назначения;
    7. Анализ индустриальных парков и промышленных зон Санкт-Петербурга (+50 км);
    8. Оценить ориентировочную стоимость индустриальных объектов на рынке;
    9. Тенденции и перспективы развития индустриальной недвижимости и земельных участков в регионе.
  2. Дать развернутый анализ рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга
    1. Предоставить количественную и качественную характеристику текущей ситуации на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга;
    2. Дать количественный прогноз развития рынка до 2020 года;
    3. Оценить перспективы развития рынка на длительную перспективу.
  3. Сформулировать основные выводы относительно перспектив развитие обоих рынков, в том числе:
    1. Провести анализ взаимозависимости производственных и складских объектов;
    2. Дать рекомендации по выбору территориальных направлений под индустриальные и складские площади
Регион проекта: Санкт-Петербург
Заказчик: А Плюс Девелопмент (A Plus Development)

Методы исследования:

  • Кабинетные исследования – анализ вторичной информации;
  • Телефонные интервью с участниками рынка (девелоперами, управляющими компаниями, потенциальными арендаторами складской и индустриальной недвижимости, представителями предприятий, реализующих инвестиционные проекты).

Особенности исследования:
Исследование было выполнено совместно с профессиональным брокером рынка складской недвижимости, компанией Bright Rich.
В разделе, связанном с индустриальной недвижимостью, который был подготовлен специалистами компании «ПКР» представлена развернутая информация о промышленных землях в регионах исследования, рассмотрены промышленные зоны, индустриальные парки, свободные земли промышленного назначения. Проведен обзор готовых промышленных объектов с акцентом на здания современного типа, построенные или модернизированные после 2000ых годов.
В исследовании представлен анализ инвестиционной активности в регионе, представлена актуальная информация о реализации инвестиционных проектов, проанализированы результаты интервью с представителями компаний-инвесторов.