Создание и развитие системы хозяйственно-питьевого водоснабжения и системы распределения и передачи электроэнергии на территории торгового порта в Ленинградской области

Наименование проекта: создание и развитие единой системы хозяйственно-питьевого водоснабжения и системы распределения и передачи электроэнергии на территории одного из портов Ленинградской области
Вид работы: инвестиционный проект

  • отчет о маркетинговом исследовании;
  • предпроектные расчеты стоимости строительства/реконструкции;
  • обоснование технологических решений;
  • динамическая финансовая модель проекта;
  • расчет налоговых льгот;
  • бизнес-план инвестиционного проекта.

Отрасль: инфраструктура
Объем инвестиций: 941,4 млн. руб.
Заказчик проекта: Морской торговый порт "Усть-Луга"
Регион реализации проекта: Ленинградская область
Направления проекта:

  • Строительство внутрипортовых электросетей;
  • Организация единой системы хозяйственно-питьевого водоснабжения.
Регион проекта: Ленинградская область
Заказчик: Морской торговый порт

Заинтересованные пользователи:

  • Инициатор проекта,
  • Партнеры Инициатора проекта,
  • Правительство Ленинградской области,

Экономика проекта:

  • Инвестиции на реализацию проекта составят 941,4 млн. руб.
  • Коммерческая эффективность:
  • PBP (срок окупаемости с учетом налоговых льгот) – 4,25 года;
  • PBP (срок окупаемости без учета налоговых льгот) – 5 лет.
  • Бюджетная эффективность: суммарные налоговые выплаты в бюджеты всех уровней с учетом налоговых льгот составят 253 млн. руб.

Маркетинговое окружение:
В рамках проекта рассмотрено несколько рынков:

  • Рынок передачи и распределения электроэнергии;
  • Рынок сбора, очистки и распределения и производства воды.

В ходе исследования определены действующие тарифы на передачу электроэнергии и распределение воды. Произведен анализ цен на основные сырье и материалы: аммиак водный, гипохлорит натрия, дизельное топливо и т.д.


Строительство и предпроектные расчеты по инженерным сетям:

  • Строительство распределительных сетей электроснабжения от опорно-распределительных пунктов до границ участков объектов-потребителей: подземные кабельные линии классом напряжения 10 кВ в железобетонных лотках; оборудование АИСКУЭ (автоматизированная система контроля и учета электрической энергии);
  • Строительство распределительных сетей водоснабжения от участков водозабора и водоподготовки до границ участков объектов-потребителей: трубопроводы, опорные колодцы, колодцы узлов учета;
  • Мощность системы распределения и передачи электроэнергии – 74 МВА;
  • Мощность системы хозяйственно-питьевого водоснабжения – 2 740 куб.м/сутки;

Технологические решения и организация производства:

  • Составлена предварительная технологическая схема трансформации электроэнергии, получаемой от электросетевой компании, на опорно-распределительных пунктах в 3 ступени: 110 / 35 / 10 кВ;
  • Составлена технологическая схема водоснабжения-путём организации водозабора из артезианских скважин;
  • Разработана предварительная технологическая схема очистки воды методом обратного осмоса (основные элементы системы:фильтр механической очистки, насос высокого давления, высокоселективные мембранные элементы);
  • Разработана программа эксплуатации, контроля и поддержания параметров работы распределительных электрических сетей, технического обслуживания и текущего ремонта электросетевого хозяйства силами диспетчерской службы, ремонтной службы и штатных инженерных специалистов;
  • Разработана программа контроля очистки воды, эксплуатации, технического обслуживания и текущего ремонта насосного, водоочистного оборудования и магистральных сетей водоснабжения силами лаборатории, службы обслуживания насосных установок и ремонтной службы.

Специфика работы над проектом:
В рамках работы над проектом специалистами компании «ПКР» были оказаны следующие услуги:

  • Разработка бизнес-плана инвестиционного проекта в соответствии с областным законом Ленинградской области от 22.07.1997 N 24-оз (ред. от 29.12.2012) «О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Ленинградской области»; структура бизнес-плана и расчет суммы налоговых льгот выполнены в соответствии с методикой, утвержденной Постановлением Правительства Ленинградской области №11 от 30.03.1998 г.;
  • Подготовка пакета документов в соответствии с требованиями Правительства Ленинградской области;
  • Сопровождение Заказчика на всех этапах рассмотрения заявки;