От химии до туризма: куда вкладывают триллионы в ОЭЗ

Аналитики инвестиционно-аналитической группы «ПКР» проанализировали, как менялись инвестиции в проекты на территориях с преференциальными режимами и какие отраслевые тренды среди резидентов проявились за последний год.

В России сейчас реализуется 58 проектов по созданию, модернизации и расширению особых экономических зон. Более половины из них (62,1%, или 36 площадок) находятся на ранних стадиях — планирование, предпроектные проработки и проектирование. Несмотря на высокие риски заморозки, уровень приостановки и отмены проектов ОЭЗ остается низким — всего семь случаев. Это связано с государственной поддержкой: как законодательной (возможности расширения, условия размещения), так и финансовой.

Благодаря этим мерам отрасль устойчива к колебаниям инвестиционной активности. За год (март 2025 — март 2026) объем капиталовложений в ОЭЗ снизился всего на 1,4%, а количество проектов на активных стадиях — на 8%. Для сравнения, в большинстве других отраслей наблюдается более выраженный спад. По итогам 2025 года было создано, расширено и модернизировано 12 ОЭЗ на сумму около 10,5 млрд рублей. Среди примеров — создание ОЭЗ ППТ «Вологодская», расширение ОЭЗ ТВТ «Технополис Москва» и четвертый этап реконструкции инженерной инфраструктуры ОЭЗ ППТ «Пермь».

Лидером по объему инвестиций остается ОЭЗ ППТ «Усть-Луга» — здесь реализуется макропроект холдингов «Русгазодобыча» и «Газпром» по созданию комплекса по переработке этаносодержащего газа и производству СПГ. Общий объем инвестиций — порядка 4,9 трлн рублей.

Второе место занимает ОЭЗ ППТ «Алабуга-Менделеевск», где реализуются два крупных проекта: расширение производства аммиака и карбамида «Аммоний-2» (325 млрд рублей) и строительство атомной энерготехнологической станции по производству водорода (500 млрд рублей).

Замыкает тройку лидеров ОЭЗ ТРТ «Каспийский прибрежный кластер» с 13 проектами общей стоимостью 413,4 млрд рублей — это гостиницы, многофункциональные центры и туристические комплексы.

Основные отраслевые тренды формируются в химической промышленности (3,3 трлн рублей), добыче и переработке (2,8 трлн рублей), а также в коммерческой недвижимости (898,8 млрд рублей). Перспективными остаются машиностроение (529,5 млрд рублей) и пищевая промышленность (319,3 млрд рублей).

Коммерсантъ —  Экономике прописали химию