Компания «ПКР» завершила разработку ТЭО для открытия железнодорожного переезда и строительства объектов автосервиса в Георгиевске стоимостью более 110 млн руб

Проект предусматривает создание устойчивой транспортной связи между улично-дорожной сетью города Георгиевск Ставропольского края и земельными участками для последующего строительства авторемонтной мастерской и производственного корпуса. Ключевым элементом проекта является организация железнодорожного переезда через однопутный путь необщего пользования АО «Макфа».

В рамках ТЭО специалисты «ПКР» выполнили анализ текущего состояния улично-дорожной сети, оценили параметры движения транспортных средств, а также разработали схему организации дорожного движения на проектируемом переезде. Общий бюджет проекта оценивается в 110,0 млн рублей. Основная часть инвестиций направлена на создание доходообразующих активов: производственного корпуса, технического центра СТО и комплекса моек. Стоимость организации железнодорожного переезда составила 2,44 млн рублей, однако этот элемент является критически важным для обеспечения транспортной доступности участка. В составе работ выполнены сметные расчеты на проектно-изыскательские работы, строительство автомобильной дороги, железнодорожного переезда, а также возведение зданий из сэндвич-панелей. Проведена оценка чувствительности проекта к изменению ключевых параметров: стоимости материалов, нормативных требований и интенсивности движения, что позволило определить устойчивость проекта к внешним факторам. Проект разработан согласно всей требуемой документации.

Результаты ТЭО будут использованы для принятия решения о реализации инвестиционного проекта и последующей передачи железнодорожного переезда на баланс администрации Георгиевского городского округа.